2024租賃合同書(shū)及房屋清單

編號(hào)：__________2024租賃合同書(shū)及房屋清單甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租賃合同書(shū)及房屋清單合同目錄第一章：租賃合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定義1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.4房屋使用及管理第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4提前解除或延長(zhǎng)期限第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋交付時(shí)的問(wèn)題處理4.4房屋維修及保養(yǎng)第五章：房屋使用及管理規(guī)范5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.3房屋安全管理5.4房屋變更及裝修第六章：租賃合同的轉(zhuǎn)讓和終止6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的終止6.3合同終止后的善后處理第七章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及程序7.3法律適用及管轄第八章：房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1房屋保險(xiǎn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九章：租賃合同的附件9.1房屋清單9.2其他相關(guān)文件第十章：租賃合同的簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同生效條件及時(shí)間10.3合同續(xù)簽及變更第十一章：租賃合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的生效與終止第十二章：房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)12.1現(xiàn)狀確認(rèn)的方式及時(shí)間12.2現(xiàn)狀確認(rèn)文件的簽訂12.3現(xiàn)狀確認(rèn)后的變更處理第十三章：房屋返還時(shí)的條件及程序13.1房屋返還時(shí)間及方式13.2房屋返還前的檢查及維修13.3房屋返還后的結(jié)算第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件約定的補(bǔ)充說(shuō)明14.3合同的完整性與法律效力合同編號(hào)_________第一章：租賃合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人名稱(chēng)：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人聯(lián)系方式：_________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱(chēng)：_________1.2.2承租人地址：_________1.2.3承租人聯(lián)系方式：_________1.3房屋定義1.3.1房屋名稱(chēng)：_________1.3.2房屋地址：_________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3.4房屋面積：_________1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)1.4.1出租人權(quán)利與義務(wù)：_________1.4.2承租人權(quán)利與義務(wù)：_________第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在街道：_________2.1.3房屋門(mén)牌號(hào)碼：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋樓層：_________2.2.2房屋戶(hù)型：_________2.2.3房屋面積：_________2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：_________2.3.2設(shè)備使用規(guī)范：_________2.4房屋使用及管理2.4.1房屋使用范圍：_________2.4.2房屋管理責(zé)任：_________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：_________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________3.1.3租賃期限總計(jì)：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_________3.2.2租金支付頻率：_________3.2.3租金支付方式：_________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：_________3.3.2租金調(diào)整程序：_________3.4提前解除或延長(zhǎng)期限3.4.1提前解除合同條件：_________3.4.2延長(zhǎng)期限程序：_________第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.1.1房屋交付日期：_________4.1.2房屋交付方式：_________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2.2驗(yàn)收程序：_________4.3房屋交付時(shí)的問(wèn)題處理4.3.1問(wèn)題報(bào)告方式：_________4.3.2問(wèn)題解決方式：_________4.4房屋維修及保養(yǎng)4.4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：_________4.4.2維修保養(yǎng)聯(lián)系方式：_________第五章：房屋使用及管理規(guī)范5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋使用限制：_________5.1.2房屋使用要求：_________5.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.2.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：_________5.2.2維護(hù)保養(yǎng)周期：_________5.3房屋安全管理5.3.1安全管理制度：_________5.3.2安全事故處理：_________5.4房屋變更及裝修5.4.1裝修申請(qǐng)程序：_________5.4.2裝修規(guī)范要求：_________第六章：租賃合同的轉(zhuǎn)讓和終止6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________6.2租賃合同的終止6.2.1終止條件：_________6.2.2終止程序：_________6.3合同終止后的善后處理6.3.1善后處理事項(xiàng)：_________6.3.2善后處理責(zé)任：_________第八章：房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：_________8.1.2保險(xiǎn)理賠程序：_________8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________8.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________第九章：租賃合同的附件9.1房屋清單9.1.1房屋物品清單：_________9.1.2物品數(shù)量及狀態(tài)：_________9.2其他相關(guān)文件9.2.1相關(guān)文件清單：_________9.2.2文件保管責(zé)任：_________第十章：租賃合同的簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1簽訂時(shí)間：_________10.1.2簽訂地點(diǎn)：_________10.2合同生效條件及時(shí)間10.2.1生效條件：_________10.2.2生效時(shí)間：_________10.3合同續(xù)簽及變更10.3.1續(xù)簽條件：_________10.3.2變更程序：_________第十一章：租賃合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.1.1補(bǔ)充條款描述：_________11.1.2補(bǔ)充條款有效期：_________11.2補(bǔ)充條款的生效與終止11.2.1生效條件：_________11.2.2終止條件：_________第十二章：房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)12.1現(xiàn)狀確認(rèn)的方式及時(shí)間12.1.1確認(rèn)方式：_________12.1.2確認(rèn)時(shí)間：_________12.2現(xiàn)狀確認(rèn)文件的簽訂12.2.1文件名稱(chēng)：_________12.2.2文件簽訂方：_________12.3現(xiàn)狀確認(rèn)后的變更處理12.3.1變更處理程序：_________12.3.2變更處理責(zé)任：_________第十三章：房屋返還時(shí)的條件及程序13.1房屋返還時(shí)間及方式13.1.1返還時(shí)間：_________13.1.2返還方式：_________13.2房屋返還前的檢查及維修13.2.1檢查及維修內(nèi)容：_________13.2.2檢查及維修責(zé)任：_________13.3房屋返還后的結(jié)算13.3.1結(jié)算事項(xiàng)：_________13.3.2結(jié)算責(zé)任：_________第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1約定內(nèi)容：_________14.1.2約定有效期：_________14.2附件約定的補(bǔ)充說(shuō)明14.2.1補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容：_________14.2.2補(bǔ)充說(shuō)明有效期：_________14.3合同的完整性與法律效力14.3.1合同完整性聲明：_________14.3.2法律效力聲明：_________簽字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地面等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方的居住區(qū)域。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自處置或更改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或歪曲房屋實(shí)際情況。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供必要的咨詢(xún)服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，確保合同的正常進(jìn)行。3.4第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋清單2.房屋照片及視頻3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行干涉乙方正常居住和生活未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任2.乙方違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意未保持房屋整潔衛(wèi)生3.第三方中介違約行為故意隱瞞或歪曲房屋實(shí)際情況未協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行未處理合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題未收取服務(wù)費(fèi)用或收取不合理費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的人。3.承租人：指租用他人房屋的人，又稱(chēng)租戶(hù)。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的報(bào)酬。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。6.滯納金：指因逾期支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.第三方中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：聯(lián)系甲方或第三方中介，及時(shí)進(jìn)行維修和修復(fù)。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查看租金支付證明，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可通過(guò)法律