山地土地租賃合同范本大全(2024版)

山地土地租賃合同范本大全(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的山地土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3押金：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿后，乙方按甲方要求退還租賃土地，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃土地的使用3.1乙方須按照合同約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.2乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法活動(dòng)，不得損害土地及地面設(shè)施。3.3乙方需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，負(fù)責(zé)土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃土地，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前收回租賃土地，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃土地的情況，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的使用行為。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變用途，如有需要，應(yīng)征得甲方同意。（3）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.山地土地使用權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

3.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.環(huán)保和安全審批文件

5.租金支付記錄

6.違約金計(jì)算公式

7.法律法規(guī)相關(guān)條款

8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定用途使用租賃土地，包括但不限于違法建設(shè)和非法活動(dòng)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金和押金。

3.甲方未按約定保證乙方合法使用租賃土地，包括但不限于提前收回租賃土地、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方未按約定監(jiān)督乙方使用租賃土地，包括但不限于對(duì)不符合約定的使用行為未及時(shí)要求整改。

5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.山地土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)山地土地進(jìn)行使用、收益和一定程度上的處分。

2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用租賃土地的時(shí)間期限。

3.租金：指乙方為使用租賃土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.土地使用過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑解決。

2.乙方資金緊張無法支付租金：可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付，必要時(shí)可尋求第三方融資。

3.甲方提前收回土地：如遇特殊情況，甲方需提前收回土地，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

4.乙方未按約定用途使用土地：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正，必要時(shí)可提前解除合同。

5.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.農(nóng)業(yè)開發(fā)：種植、養(yǎng)殖等。

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