二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)正規(guī)范本(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)正規(guī)范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同書(shū)正規(guī)范本（2024版）甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積分別為：【結(jié)構(gòu)】【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付方式為：【支付方式】。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.3定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定在【日期】前，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【日期】，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.3房屋交付時(shí)間：【日期】，交付地點(diǎn)：【交付地點(diǎn)】。第四條定金退還4.1若乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)不退還定金。4.2若甲方未按照本合同約定出售該房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，定金退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2違約金計(jì)算方式：【計(jì)算方式】。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.身份證復(fù)印件

3.定金收款收據(jù)

4.房屋過(guò)戶相關(guān)文件

5.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，認(rèn)定為違約。

2.甲方未按合同約定出售房屋，認(rèn)定為違約。

3.雙方約定的事項(xiàng)未達(dá)成一致，且無(wú)法協(xié)商解決的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。

3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋或產(chǎn)權(quán)證：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付的定金。

2.乙方逾期支付定金：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。

3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：

解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，定金退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。

2.公司之