2024版學(xué)校門(mén)面出租合同

2024版學(xué)校門(mén)面出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有上述地址的門(mén)面房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門(mén)面房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃門(mén)面房產(chǎn)描述1.1甲方出租的門(mén)面房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面房產(chǎn)包括店面和內(nèi)部空間，具體面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。每月的租金支付日期為租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為：戶(hù)名__________，賬號(hào)__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方的門(mén)面房產(chǎn)僅限于__________使用，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并承擔(dān)因租賃用途引起的所有法律責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房產(chǎn)的基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保，確保門(mén)面房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的安全。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供門(mén)面房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同書(shū)面通知4.保險(xiǎn)單副本5.甲方銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門(mén)面房產(chǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)證復(fù)印件上的地址與實(shí)際出租地址不符，或房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備不符合租賃用途的要求。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方書(shū)面通知的支付日期屆滿(mǎn)后，仍未支付租金。3.乙方未按租賃用途使用門(mén)面房產(chǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)或超出合同約定的使用范圍。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的門(mén)面房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并催告其在合理期限內(nèi)支付；逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供門(mén)面房產(chǎn)：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按租賃用途使用門(mén)面房產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.設(shè)施設(shè)備損壞或故障：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門(mén)面房產(chǎn)，希望出租獲取租金收益。2.