二手房預約買賣合同定金(2024版)

二手房預約買賣合同定金(2024版)合同編號：__________二手房預約買賣合同定金（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為對乙方購買該房屋的誠意和對本合同履行的一種擔保。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。3.2如果乙方不按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款，甲方有權拒絕退還定金。3.3如果甲方不按照本合同約定的時間、金額和方式交付房屋，乙方有權要求退還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權證明和相關土地使用權證明交付給乙方。第五條付款方式及時間5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。5.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付房屋。第六條違約責任6.1如果乙方不按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。6.2如果甲方不按照本合同約定的時間、金額和方式交付房屋，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.成交確認書5.付款收據(jù)6.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定的時間、金額和方式交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.預約買賣合同：雙方約定在將來某一時間簽訂正式買賣合同的協(xié)議。3.定金：乙方支付給甲方的一種擔保，用于保證合同的履行。4.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理超時。解決辦法：雙方應積極協(xié)調(diào)，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.場景：甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。適用：本合同適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋的情況。2.場景：乙方愿意購買甲方出售的房屋。適用：本合同