購(gòu)買房屋地基協(xié)議書(2024版)

購(gòu)買房屋地基協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________購(gòu)買房屋地基協(xié)議書（2024版）鑒于甲方擬購(gòu)買乙方擁有的房屋地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本協(xié)議書。一、房屋地基基本情況1.1地基位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述地基現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物等）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）購(gòu)買乙方房屋地基。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買地基款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買乙方房屋地基；（2）按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變地基用途；（4）在地基上建設(shè)房屋時(shí)，應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所出售的地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格出售房屋地基；（3）在收到購(gòu)買款項(xiàng)后，及時(shí)為甲方辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理建設(shè)房屋所需的相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.房屋地基權(quán)屬證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.地基現(xiàn)狀照片

5.付款憑證

6.地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件

7.建設(shè)房屋所需的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方擅自改變地基用途，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方建設(shè)房屋時(shí)未按照規(guī)劃部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指購(gòu)買房屋地基的一方。

2.乙方：指出售房屋地基的一方。

3.購(gòu)買價(jià)格：指甲方同意支付給乙方的房屋地基價(jià)款。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋地基的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)：乙方可以解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方擅自改變地基用途：乙方可以解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

4.甲方建設(shè)房屋時(shí)未按照規(guī)劃部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，否則可能面臨行政處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬購(gòu)買乙方擁有的房屋地基。

2.雙方同意以約定價(jià)格購(gòu)買并支付地基款項(xiàng)。