房屋現(xiàn)房買賣合同(2024版)

房屋現(xiàn)房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋現(xiàn)房買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房價(jià)款包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護(hù)和相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)款的10%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方的身份證明

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.過戶證明文件

7.物業(yè)管理合同

8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

4.買方未按約定承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。

5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。

2.買方延遲支付房價(jià)款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。

3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。

5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.現(xiàn)房買賣：適用于賣方擁有現(xiàn)房所有權(quán)，并愿意出售給買方的情況。

2.新房買賣：適用于開發(fā)商出售新建房屋給