2024年出租房租賃合同范本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年出租房租賃合同范本出租方：_____承租方：_____依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于第二條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。第三條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月，該房屋租金合同有效期內(nèi)，每滿一年調(diào)整一次。調(diào)整幅度參照深圳租賃價(jià)格指數(shù)，調(diào)整租金時(shí)，甲方給予乙方____%優(yōu)惠的調(diào)整幅度。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商約定，協(xié)商不成，合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租金支付方式：每月支付_____租金支付日期為：每月____日前支付租金第四條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為____個(gè)月租金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金返還乙方。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：甲方應(yīng)保證水、電開通可使用狀態(tài)。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的所有使用費(fèi)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條房屋的交付及返還交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理。乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理完畢，逾期視乙方為自行放棄。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)對(duì)于該房屋乙方進(jìn)行裝修以及改造，需經(jīng)甲方同意，且確保甲方收回房屋時(shí)，房屋保持原貌。第八條轉(zhuǎn)租乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。第九條合同的解除甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)按兩個(gè)月租金承擔(dān)違約責(zé)任。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同且甲方退還保證金：交付的房屋危及乙方安全或者健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。3、利用該房屋存放大量危險(xiǎn)品。4、乙方單方面違反合同中規(guī)定。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。附表與本合同具有同等的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年出租房租賃合同范本（二）出租房租賃合同【合同編號(hào)】：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）甲方：（出租方）名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成出租房屋的租賃合同（下稱“本合同”），并共同遵守：一、租賃房屋的情況1.房屋基本情況：（提供詳細(xì)的房屋信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等）2.房屋使用目的：（乙方所租房屋的使用目的）3.租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】（注：租賃期限不得超過(guò)合同法規(guī)定的最長(zhǎng)期限）二、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為【金額】元（大寫），共計(jì)【金額】元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為【支付方式】。3.其他費(fèi)用：（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由【甲/乙】方承擔(dān)。4.逾期違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，每日按照欠款金額的【逾期利率】計(jì)算逾期違約金。三、租賃條款1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并按照約定使用房屋。禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非約定的用途。2.甲方應(yīng)保證所出租房屋的合法權(quán)益，并在租賃期限內(nèi)保持房屋的正常使用功能。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和保管房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如乙方確實(shí)有裝修需求，需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。5.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢修、維護(hù)等活動(dòng)，當(dāng)甲方需要進(jìn)入房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。6.在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式返還房屋，并保持房屋的原狀。四、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付房屋給乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還由乙方支付的租金及定金。此外，乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。2.如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他責(zé)任，乙方同意支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為每日租金的【違約金比例】%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同簽訂后，如需修改或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式【兩/三】份，甲、乙雙方各執(zhí)【一/二】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年出租房租賃合同范本（三）出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)(_____);所有權(quán)屬____方(_____)第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六