商品房買賣預(yù)售合同書2024年

商品房買賣預(yù)售合同書2024年通用合同編號(hào)：__________商品房買賣預(yù)售合同書合同雙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)的本項(xiàng)目中的商品房，房屋基本情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方預(yù)訂的預(yù)訂房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付預(yù)訂房屋的總價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂房屋總價(jià)款的____%。3.2乙方應(yīng)按照甲方書面通知的付款時(shí)間，支付剩余的預(yù)訂房屋總價(jià)款。3.3乙方支付預(yù)訂房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將預(yù)訂房屋交付給乙方。4.2甲方交付預(yù)訂房屋時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）預(yù)訂房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）預(yù)訂房屋的配套設(shè)施和公共設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的配套要求；（3）預(yù)訂房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的預(yù)訂房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如預(yù)訂房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.2甲方對(duì)預(yù)訂房屋提供的保修服務(wù)，按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房買賣預(yù)售合同書

2.房屋坐落位置圖

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.房屋面積測(cè)量報(bào)告

5.房屋戶型圖

6.配套設(shè)施和公共設(shè)施說(shuō)明

7.商品房質(zhì)量保修說(shuō)明書

8.付款憑證

9.交付確認(rèn)書

10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付預(yù)訂房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定提供配套設(shè)施和公共設(shè)施。

3.甲方未按照約定履行保修責(zé)任。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)訂房屋總價(jià)款。

5.乙方未按照約定接受交付的房屋。

6.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付：與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方按照質(zhì)量保修說(shuō)明書承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

3.配套設(shè)施不齊全：要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施和公共設(shè)施。

4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)買商品房的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或自然人。

2.適用于甲方開(kāi)發(fā)的位于特定地理位置