房屋拆除協(xié)議書(2024版)

房屋拆除協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋拆除協(xié)議書（2024版）甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋所有權(quán)人：__________；1.5房屋共有權(quán)人：__________（如有）。二、拆除范圍和方式2.1拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等；2.2拆除方式：__________（如機(jī)械拆除、人工拆除等）；2.3拆除期限：自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆除工作。三、拆除費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的拆除費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；3.2甲方支付拆除費(fèi)用后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)、共有權(quán)等相關(guān)證書交還給甲方；3.3拆除費(fèi)用支付方式：__________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、拆除過程中的安全責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保拆除過程中的安全，防止發(fā)生安全事故；4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采取措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益；4.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆除工作，如有違反導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、拆除后的土地利用5.1甲方拆除房屋后，應(yīng)對土地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途；5.2甲方應(yīng)在拆除后__________日內(nèi)向有關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；5.3甲方應(yīng)在土地利用過程中，按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；6.2乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行拆除工作的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證書

2.房屋共有權(quán)證書（如有）

3.拆除方案及安全措施報(bào)告

4.拆除費(fèi)用支付憑證

5.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間完成拆除工作：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。

2.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行拆除工作：指乙方在拆除過程中，未能按照協(xié)議約定履行配合義務(wù)。

3.甲方擅自改變土地用途：指甲方在拆除房屋后，未按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求對土地進(jìn)行合理利用。

4.甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)：指甲方在拆除房屋后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。

3.拆除費(fèi)用：指甲方支付給乙方的因拆除房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.拆除工作延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作延期，雙方可協(xié)商延長拆除期限。

2.拆除過程中出現(xiàn)安全事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，同時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告并積極配合調(diào)查處理。

3.乙方不配合拆除工作：甲方可以依法采取措施，要求乙方履行配合義務(wù)。

4.土地利用問題：按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，如有變更土地用途需求，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.城市更新改造：適用于城市老舊區(qū)域、危房改造等項(xiàng)目。

2.土地儲(chǔ)備與開發(fā)：適用于政府儲(chǔ)備土地的拆除清理工作。

3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對沿線房屋