建行住房貸款合同(2024版)

建行住房貸款合同(2024版)合同編號：__________甲方（貸款銀行）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為一家合法成立的銀行，具備發(fā)放住房貸款的資質(zhì)和能力；乙方自愿申請住房貸款，并同意遵守本合同的約定。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放人民幣__________元（大寫：__________元整）的住房貸款，用于購買/建造/翻修住房。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定適時調(diào)整。2.2乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。具體還款金額和還款日見附件《還款計劃表》。第三條還款保障措施3.1乙方提供如下?lián)４胧海?）以所購買/建造/翻修的住房為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方及其配偶同意共同承擔(dān)還款責(zé)任。（3）乙方同意將貸款賬戶與甲方的借記卡或信用卡進(jìn)行綁定，確保貸款資金的按時劃撥和還款。3.2甲方有權(quán)按照合同約定，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償貸款本息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式如下：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.2乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在貸款期限內(nèi)，乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件《還款計劃表》（此處附件詳細(xì)列出每月還款金額、還款日等信息，因篇幅限制，不再展開。）一、附件列表：

1.還款計劃表

2.借款人及配偶身份證明

3.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證

4.抵押登記證明

5.貸款賬戶綁定授權(quán)書

6.提前還款申請表二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、未按時支付本金。

2.提供虛假信息：包括但不限于提供虛假身份證明、虛假房產(chǎn)信息等。

3.未按約定用途使用貸款：包括但不限于未用于購買、建造或翻修住房。

4.違約金和逾期利息的計算：按照合同約定的利率和計算方式進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合法成立的貸款銀行。

2.乙方：指申請住房貸款的借款人。

3.抵押物：指用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。

4.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的本金和利息。

5.逾期利息：指逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.還款困難：與甲方溝通，申請延長還款期限或調(diào)整還款計劃。

2.還款賬戶問題：及時與甲方聯(lián)系，確保還款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。

3.房產(chǎn)抵押問題：確保房產(chǎn)抵押登記手續(xù)齊全，避免抵押權(quán)糾紛。

4.提前還款：提前向甲方申請，按照甲方規(guī)定的程序和利率計算提前還款費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：

1.購買住房：適用于購買新建或二手住房。

2.建造住房：