房地產(chǎn)合同模板集錦(2024版)

房地產(chǎn)合同模板集錦(2024版)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)具體描述如下：（此處填寫標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、房屋坐落、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。）1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移或使用的情況。第二條合同價格2.1雙方約定，乙方以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3自過戶完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其所有義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價款的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其所有義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同價款的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告

3.雙方的有效身份證明文件

4.雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本

5.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定時間支付合同價款，或支付的價款不符合約定的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未支付過戶稅費(fèi)的，視為乙方違約。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視雙方均為違約方。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下雙方交易的對象，具有特定位置、范圍和權(quán)屬的房地產(chǎn)。

2.合同價款：指雙方約定的購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的價格。

3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記、變更登記等業(yè)務(wù)的官方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法是甲方需提供合法的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.遇到合同價款支付問題：解決辦法是雙方按照合同約定的付款方式和時間，履行支付義務(wù)。

3.遇到過戶手續(xù)辦理問題：解決辦法是雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

4.遇到合同履行過程中的其他問題：解決辦法是雙方協(xié)商解決或咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，將新建的房產(chǎn)出售