2024門面房買賣合同

2024門面房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上述地址的門面房，并且乙方愿意購(gòu)買該門面房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門面房位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買上述門面房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第二條的約定，未能按時(shí)將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的________%。4.2如乙方違反本合同第二條的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________個(gè)月。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

房屋所有權(quán)證

房屋平面圖

房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

付款憑證

交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為甲方違約。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：

1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。

2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)證：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋或轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)證。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或退還部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或退款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售