2024私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

2024私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________賣(mài)方：全名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：全名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。1.3標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款。（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；（3）貸款款：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；（4）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.4買(mǎi)方未按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。交付日期為：________________。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付日期起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理、維護(hù)、維修及物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。買(mǎi)方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)完成之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切法律責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題。4.2賣(mài)方保證標(biāo)的房屋自交付日期起____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。5.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。否則，解除方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)方貸款資質(zhì)證明文件4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件5.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿7.定金收據(jù)8.付款憑證9.過(guò)戶證明文件10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。3.賣(mài)方隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，視為違約。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易，視為違約。5.任何一方擅自解除合同，視為違約。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本協(xié)議項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.房?jī)r(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房屋的總價(jià)。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分房?jī)r(jià)款作為購(gòu)買(mǎi)的決心。4.首付款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分房?jī)r(jià)款。5.貸款款：買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付給賣(mài)方的房?jī)r(jià)款。6.尾款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的剩余房?jī)r(jià)款。7.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方付款延遲：催促買(mǎi)方按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，必要時(shí)可依法解除合同并要求違約金。2.賣(mài)方延遲交付房屋：催促賣(mài)方按約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可依法解除合同并要求違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。4.貸款手續(xù)辦理延遲：買(mǎi)方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保貸款手續(xù)順利辦理。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。五、所