2024版二手房房產(chǎn)過戶協(xié)議書

2024版二手房房產(chǎn)過戶協(xié)議書合同編號：__________二手房房產(chǎn)過戶協(xié)議書一、過戶方信息甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2甲方代理人（如需）：代理人姓名：__________代理人身份證號：__________代理人聯(lián)系方式：__________二、受讓方信息乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.2乙方代理人（如需）：代理人姓名：__________代理人身份證號：__________代理人聯(lián)系方式：__________三、過戶房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________3.4房產(chǎn)共有權(quán)人（如有）：__________四、過戶條件及方式4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付房產(chǎn)購買價款。4.4過戶手續(xù)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。五、過戶價格及支付方式5.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方在過戶過程中隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.身份證復(fù)印件

3.代理人授權(quán)書（如有）

4.房產(chǎn)過戶申請表

5.房產(chǎn)買賣合同

6.支付憑證

7.過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)

8.房產(chǎn)過戶登記簿二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證等材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。

2.甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方在過戶過程中提供的個人信息不真實(shí)。

5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.過戶方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.受讓方：指購買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。

3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。

4.代理人：指甲方或乙方委托辦理過戶手續(xù)的法定代表人或自然人。

5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證丟失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換，并通知對方。

2.甲方無法提供房產(chǎn)所有權(quán)證等材料：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并延遲過戶手續(xù)的辦理。

3.乙方延遲支付購房款：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并延遲過戶手續(xù)的辦理。

4.雙方在過戶過程中產(chǎn)生爭議：應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商