全新物業(yè)服務管理協(xié)議2024年

全新物業(yè)服務管理協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

代表人：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

代表人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務管理方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)規(guī)模：__________

1.4物業(yè)用途：__________2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供相應的物業(yè)服務管理方案，并按照雙方約定的服務標準、服務流程和服務要求提供服務。三、物業(yè)服務管理費用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務管理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照雙方約定的收費標準和收費方式，向甲方收取物業(yè)服務管理費用。3.3甲方應在收到乙方開具的物業(yè)服務管理費用發(fā)票后，按照約定的期限支付物業(yè)服務管理費用。四、物業(yè)服務管理期限

4.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務管理的，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的物業(yè)服務管理協(xié)議。五、違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定提供物業(yè)服務管理，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)予以糾正，并按照約定支付違約金。六、爭議解決

6.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務管理方案

3.物業(yè)服務管理費用明細表

4.收費標準和收費方式說明

5.物業(yè)服務管理協(xié)議補充協(xié)議模板

6.違約金計算公式及相關(guān)說明

7.法律文件清單（包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等）二、違約行為及認定：

1.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務管理，或服務質(zhì)量不符合約定的標準。

2.甲方未能按照約定支付物業(yè)服務管理費用。

3.雙方未能按照約定履行協(xié)議的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的房地產(chǎn)及其附屬設施和設備。

2.物業(yè)服務管理方：指乙方，負責物業(yè)的管理和維護的一方。

3.物業(yè)服務管理費用：指乙方提供物業(yè)服務管理所收取的費用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的物業(yè)服務管理不符合約定的質(zhì)量標準。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)予以糾正，并按照約定支付違約金。2.問題：甲方未能按照約定支付物業(yè)服務管理費用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付費用，必要時可依法采取措施追討欠款。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公場所等物業(yè)的物業(yè)管理。

2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供全