2022年咨詢工程師《分析與評(píng)價(jià)》章節(jié)講義6

2022年咨詢工程師《分析與評(píng)價(jià)》章節(jié)講義6

第六章投資估算

[6道單項(xiàng)選擇、2道多項(xiàng)選擇，有比較多的計(jì)算】

本章是考試出題較多的章節(jié)，在歷年的考試中，投資估算的構(gòu)成，進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算，預(yù)備

費(fèi)的估算，建設(shè)期利息的估算、流資的估算都是考試的重點(diǎn)。

本章的計(jì)算題較多，分布在設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、根本預(yù)備費(fèi)、流資等知識(shí)點(diǎn)上。在復(fù)習(xí)時(shí)應(yīng)該注意

記清該記的公式，靈活掌握，會(huì)實(shí)際計(jì)算。

第一節(jié)概述

知識(shí)點(diǎn)一、投資估算的內(nèi)容（3次）

真題題型

1.相關(guān)投資費(fèi)用的構(gòu)成、外商投資工程投資總額的概念

【習(xí)題11工程決策分析與評(píng)價(jià)中，不屬于總投資中建設(shè)投資的是（）。

A.建筑工程費(fèi)

B.土地使用費(fèi)

C.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

D.鋪底流動(dòng)資金

『正確答案』D

『答案解析』此題考查的是投資估算的內(nèi)容。

圖6-1工程總投資的構(gòu)成（按概算法分類）

圖6-2工程總投資的構(gòu)成（按形成資產(chǎn)法分類）

【習(xí)題2】關(guān)于有關(guān)投資概念的說法，正確的選項(xiàng)是（）。

A.工程評(píng)價(jià)用的總投資與作為工程資本金比例計(jì)算基數(shù)的總投資是有區(qū)別的

B.作為工程資本金比例計(jì)算基數(shù)的總投資不包含流動(dòng)資金

C.外商投資工程投資總額無論是工程評(píng)價(jià)或是計(jì)算注冊(cè)資本比例，兩者含義相同

D.就考試參考教材來講，采用的建設(shè)投資的概念里不包括建設(shè)期利息

E.作為工程資本金比例計(jì)算基數(shù)的總投資包含20%的流動(dòng)資金

『正確答案』ACD

『答案解析』此題考查的是投資估算的內(nèi)容。作為工程資本金比例計(jì)算基數(shù)的總投資包含30%

的流動(dòng)資金。

第二節(jié)建設(shè)投資估算

知識(shí)點(diǎn)二、建設(shè)投資估算法（3次）

真題題型

1.建設(shè)投資估算方法的種類

2.根據(jù)題目所給條件，判斷選擇哪種估算方法

【習(xí)題3】關(guān)于建設(shè)投資估算方法，表述不正確的選項(xiàng)是（）。

A.初步可行性研究階段主要采用的是估算指標(biāo)法

B.對(duì)于建設(shè)內(nèi)容復(fù)雜的工程，可行性研究中有時(shí)也用于分項(xiàng)裝置（或生產(chǎn)線）的工程費(fèi)用估

算。

C.單位生產(chǎn)能力估算法一般僅用于投資時(shí)機(jī)研究階段

D.初步可行性研究階段主要采用的是單位生產(chǎn)能力估算法

『正確答案」D

「答案解析』此題考查的是建設(shè)投資估算方法。初步可行性研究階段主要采用的建設(shè)投資估

算方法是估算指標(biāo)法。

【習(xí)題4】以下方法中不能以擬建工程的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為根底來推算工程建設(shè)投資的是（）。

A.生產(chǎn)能力指數(shù)法

B.比例估算法

C.朗格系數(shù)法

D.設(shè)備及廠房系數(shù)法

E.估算指標(biāo)法

『正確答案』ADE

『答案解析』此題考查的是建設(shè)投資估算方法。比例估算法、朗格系數(shù)法可以以擬建工程

的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為根底來推算工程建設(shè)投資。

【習(xí)題5］某工程工藝設(shè)備及其安裝費(fèi)用估計(jì)為2400萬(wàn)元，廠房土建費(fèi)用估計(jì)為4000萬(wàn)

元，參照類似工程的統(tǒng)計(jì)資料，設(shè)備投資系數(shù)為L(zhǎng)45,廠房土建投資系數(shù)為1.12,其他有關(guān)

費(fèi)用為1800萬(wàn)元，用設(shè)備及廠房系數(shù)法估算該工程的建設(shè)投資為（）萬(wàn)元。

A.8488B.7960

C.9760D.10288

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是建設(shè)投資估算方法。2400X1.45+4000X1.12+1800=9760

萬(wàn)元。

知識(shí)點(diǎn)三、分類估算（7次）

真題題型

1.估算的步驟表述判斷

2.屬于建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的有

3.建筑工程費(fèi)的估算方法，表述判斷

4.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的相關(guān)計(jì)算、建設(shè)管理費(fèi)的計(jì)算

5.估算預(yù)備費(fèi)的表述判斷、計(jì)算

【習(xí)題6】以下投資工程建設(shè)費(fèi)用中，不屬于建筑工程費(fèi)的有（）。

A.設(shè)備根底工程費(fèi)用

B.大型土石方工程、施工臨時(shí)設(shè)施和完工后的場(chǎng)地清理等費(fèi)用C.

機(jī)電設(shè)備安裝費(fèi)用

D.修建鐵路工程的費(fèi)用

E.設(shè)備保溫材料費(fèi)用

『正確答案』CE

『答案解析』此題考查的是建設(shè)投資的分類估算。選項(xiàng)C、E為安裝工程費(fèi)。注意建筑工

程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用之間的區(qū)別。

【習(xí)題7】以下不屬于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算內(nèi)容的是（）。

A.全部設(shè)備、儀器、儀表購(gòu)置費(fèi)用

B.必要的備品備件及工器具購(gòu)置費(fèi)

C.生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用

D.辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)

E.設(shè)備根底工程費(fèi)用

『正確答案』DE

『答案解析』此題考查的是建設(shè)投資的分類估算。選項(xiàng)D為工程建設(shè)其他費(fèi)用，E為建筑

工程費(fèi)。

【習(xí)題8］投資工程購(gòu)置進(jìn)口設(shè)備發(fā)生的以下費(fèi)用中，一般以進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF價(jià)）

為計(jì)費(fèi)基數(shù)的是（）。

A.進(jìn)口關(guān)稅B.

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)C.

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)D.

國(guó)外運(yùn)費(fèi)

E.國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

『正確答案』AB

『答案解析』此題考查的是建設(shè)投資的分類估算。選項(xiàng)CDE采用離岸價(jià)計(jì)算。

【習(xí)題9/14年真題】某工程進(jìn)口貨物到岸價(jià)為10000萬(wàn)元，其中國(guó)外運(yùn)費(fèi)和國(guó)外運(yùn)輸保

險(xiǎn)費(fèi)用600萬(wàn)元，該貨物關(guān)稅稅率8%,消費(fèi)稅稅率10%,增值稅稅率17%,那么該工程的進(jìn)口

環(huán)節(jié)消費(fèi)稅為（）萬(wàn)元。

A.940

B.1000

C.1170

D.1200

『正確答案」D

『答案解析J此題考查的是建設(shè)投資的分類估算。消費(fèi)稅=10000XI.08X10%/（1—10%

=1200萬(wàn)元。

【習(xí)題10/10年真題】某公司進(jìn)口10輛小轎車，進(jìn)口到岸價(jià)格總計(jì)折算為人民幣200萬(wàn)

元。如關(guān)稅稅率為25%,增值稅稅率為17%,消費(fèi)稅稅率為取，那么應(yīng)繳納的消費(fèi)稅為人民幣

（）萬(wàn)元。

A.10.00

B.12.50

C.13.16

D.14.63

『正確答案』C

「答案解析』此題考查的是建設(shè)投資的分類估算。進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅=［（到岸價(jià)X外匯牌價(jià)

+進(jìn)口關(guān)稅）/消費(fèi)稅稅率）］X消費(fèi)稅稅率。

【習(xí)題H/12年真題】某工程擬從國(guó)外引進(jìn)關(guān)鍵設(shè)備，該設(shè)備離岸價(jià)為100萬(wàn)美元，國(guó)外

運(yùn)費(fèi)費(fèi)率5%,海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)用1.4萬(wàn)元人民幣，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.5%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1%,關(guān)

稅稅率10%,進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅稅率17%,假設(shè)匯率為1美元=6.5元人民幣，設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)

率2%,那么該設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅為（）萬(wàn)元人民幣。

A.110.50B.121.65

C.124.34D.127.89

『正確答案」D

「答案解析』此題考查的是建設(shè)投資的分類估算。到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保

險(xiǎn)費(fèi)=100X6.5X（1+5%）+1.4=683.9萬(wàn)元

進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)義外匯牌價(jià)X進(jìn)口關(guān)稅稅率=683.9X10%=68.39萬(wàn)元

進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（到岸價(jià)X外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）X增值稅稅率=（683.9

+68.39）X17%=127.89萬(wàn)元。

【習(xí)題12】某公司擬從國(guó)外進(jìn)口一套設(shè)備，該設(shè)備離岸價(jià)是100萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為

5%,國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為0.3%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為1.5%,銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.5%,外匯牌價(jià)1

美元=6.4元人民幣。該設(shè)備的銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為（）萬(wàn)元人民幣。

A.3.2B.3.37

C.10.58D.9.6

『正確答案』A

『答案解析』此題考查的是建設(shè)投資的分類估算。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)X外匯牌價(jià)X銀行財(cái)

務(wù)費(fèi)費(fèi)率=100X6.4X0.5%=3.2萬(wàn)元人民幣。

【習(xí)題13］以下費(fèi)用中，在投資估算中不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是（）。

A.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

C.專用設(shè)備安裝費(fèi)D.建設(shè)管理費(fèi)

E.生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

『正確答案」CE

『答案解析』此題考查的是建設(shè)投資的分類估算。C選項(xiàng)屬于安裝工程費(fèi)，E選項(xiàng)屬于設(shè)備

購(gòu)置費(fèi)。

【習(xí)題14］以下關(guān)于工程建設(shè)其他費(fèi)用的說法，正確的選項(xiàng)是（）。

A.按形成資產(chǎn)的種類工程建設(shè)其他費(fèi)用可以分為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資

產(chǎn)費(fèi)用

B.建設(shè)用地費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)全部計(jì)入固定資產(chǎn)費(fèi)用

C.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)計(jì)入無形資產(chǎn)費(fèi)用

D.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)計(jì)入其他資產(chǎn)費(fèi)用

E.每個(gè)工程涵蓋的工程建設(shè)其他費(fèi)用根本相同，有的還會(huì)發(fā)生一些特殊費(fèi)用

『正確答案JACD

『答案解析』此題考查的是建設(shè)投資的分類估算。土地使用權(quán)出讓金應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)，但房

地產(chǎn)開發(fā)工程中應(yīng)計(jì)入建筑物本錢。

第三節(jié)建設(shè)期利息估算

知識(shí)點(diǎn)四、建設(shè)期利息估算方法（5次）

真題題型

1.進(jìn)行建設(shè)期利息估算前須先完成的工作有

2.建設(shè)期利息估算的說法，正確的選項(xiàng)是

3.利息計(jì)算

注意與第八章單利與復(fù)利、有效利率與名義利率、第七章融資方案研究中的債務(wù)資金相關(guān)內(nèi)

容結(jié)合起來復(fù)習(xí)。

【習(xí)題15］以下建設(shè)期利息的估算方法，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是（）。

A.建設(shè)期內(nèi)如能用非債務(wù)資金按期支付利息，應(yīng)按單利計(jì)息；

B.建設(shè)期內(nèi)如不支付利息，或用借款支付利息，應(yīng)按復(fù)利計(jì)息

C.對(duì)當(dāng)年借款額在年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的工程，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，通常假設(shè)借款發(fā)生當(dāng)

年均在年中，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息。

D.對(duì)借款額在建設(shè)期各年年末發(fā)生的工程，那么應(yīng)按全年計(jì)息

『正確答案』D

「答案解析』此題考查的是建設(shè)期利息估算。對(duì)借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生的工程，那么

應(yīng)按全年計(jì)息。

【習(xí)題16］以下費(fèi)用中，可以計(jì)入建設(shè)期利息的有（）。

A.股票發(fā)行費(fèi)

B.債券發(fā)行手續(xù)費(fèi)

C.銀行借款手續(xù)費(fèi)

D.銀行借款承諾費(fèi)

E.進(jìn)口設(shè)備銀行財(cái)務(wù)費(fèi)

『正確答案」BCD

『答案解析』此題考查的是建設(shè)期利息估算。建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)

入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款［或債券）利息及手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、發(fā)行費(fèi)、管理費(fèi)

等融資費(fèi)用。

【習(xí)題17/09年真題】某新建工程建設(shè)期為3年，第一年借款400萬(wàn)元，第二年借款800

萬(wàn)元，兩年借款均在年內(nèi)均衡發(fā)生，有效年利率7.5%,建設(shè)期內(nèi)不支付利息，那么該工程的建

設(shè)期利息約為（）萬(wàn)元。

A.0

B.76.13

C.171.84

D.221.42

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是建設(shè)期利息估算。按半年計(jì)息，按復(fù)利計(jì)息，計(jì)息3年。一定要

分年計(jì)算。第一年產(chǎn)生利息：400X7.5%X0.5=15萬(wàn)；第二年產(chǎn)生利息：（400+15）

X7.5%+800X7.5%X0.5=61.125萬(wàn)元；第三年產(chǎn)生利息：［415+800+61.125）X7.5%

=95.71萬(wàn)元。建設(shè)期利息=15+61.125+95.71=171.835萬(wàn)元。

第四節(jié)流動(dòng)資金估算

知識(shí)點(diǎn)五、流動(dòng)資金估算應(yīng)注意的問題（4次）

真題題型

1.流動(dòng)資金估算的說法，正確的選項(xiàng)是

2.流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債包括

3.計(jì)算題

【習(xí)題18/改造真題】某工程建設(shè)期0.5年，生產(chǎn)期15.5年且生產(chǎn)負(fù)荷均為100%；正常

年經(jīng)營(yíng)本錢15000萬(wàn)元，正常年流動(dòng)資金按工程年經(jīng)營(yíng)本錢的10%估算；流動(dòng)資金自投產(chǎn)之時(shí)

投入使用，各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)均小于6個(gè)月。該工程計(jì)算期第1年（含

半年建設(shè)期和半年生產(chǎn)期）的流動(dòng)資金估算為（）萬(wàn)元。

A.750B.1000

C.1500D.3000

『正確答案』A

『答案解析』此題考查的是擴(kuò)大指標(biāo)估算法。由于各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)

均小于6個(gè)月，舌用擴(kuò)大指標(biāo)估算法計(jì)算。計(jì)算期第1年的流動(dòng)資金估算=15000X10%

X0.5=750（萬(wàn)元）。

【習(xí)題19］以下關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債的說法，正確的選項(xiàng)是（

）□

A.工程評(píng)價(jià)中流動(dòng)資產(chǎn)僅包括存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬