2024年存量房居間買賣合同模板

2024年存量房居間買賣合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3付款條件第五章：居間服務5.1居間服務內(nèi)容5.2居間服務費用5.3居間服務期限第六章：房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七章：房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用第八章：稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費支付8.3稅費變更第九章：違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3居間方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：保密協(xié)議12.1保密范圍12.2保密期限12.3保密違約責任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及居間方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方、買方及居間方就存量房買賣所達成的協(xié)議。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有說明，均以本合同的相關條款為準。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方姓名：；身份證號：；聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：；身份證號：；聯(lián)系方式：______。2.3居間方信息居間方名稱：；法定代表人：；聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用情況：；房屋附屬設施：。3.3.1附屬設施說明房屋附屬設施包括但不限于家具、電器等，具體以雙方確認為準。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式及時間買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款在房屋過戶后______日內(nèi)支付。4.3付款條件買方支付款項的條件包括但不限于房屋過戶手續(xù)完成、房屋交付等。4.3.1付款條件說明具體付款條件應以雙方書面確認為準，確保交易的順利進行。第五章：居間服務5.1居間服務內(nèi)容居間方應提供包括但不限于房屋信息核實、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助等服務。5.2居間服務費用居間服務費用為房屋交易總價的______%，由買方支付。5.3居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。5.3.1服務期限說明居間服務期限的延長或縮短應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：房屋交付6.1交付時間賣方應于房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋內(nèi)清潔、附屬設施完好等。6.3交付手續(xù)房屋交付時應辦理相關交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交接、水電燃氣過戶等。6.3.1交接手續(xù)說明交接手續(xù)應詳細記錄房屋交付時的具體情況，確保雙方權(quán)益。第七章：房屋過戶7.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應于買方支付首付款后______日內(nèi)開始辦理。7.2過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更。7.3過戶費用房屋過戶費用由______方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。7.3.1費用承擔說明過戶費用的承擔應以雙方書面確認為準，確保交易的順利進行。第八章：稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。8.2稅費支付買方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定支付相關稅費。8.3稅費變更如遇國家政策調(diào)整導致稅費種類或稅率發(fā)生變化，雙方應根據(jù)最新政策協(xié)商處理。8.3.1稅費變更處理稅費變更后，雙方應重新協(xié)商稅費的承擔方式，并以書面形式確認。第九章：違約責任9.1賣方違約責任賣方未按合同約定交付房屋或過戶，應向買方支付違約金人民幣______元。9.2買方違約責任買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣______元。9.3居間方違約責任居間方未按合同約定提供服務，應向賣方和買方各支付違約金人民幣______元。9.3.1違約金支付違約金應在違約行為確認后______天內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.3.1費用承擔原則費用承擔應根據(jù)爭議的性質(zhì)和責任方的過錯程度決定。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認。11.3.1變更與解除通知變更或解除合同的通知應在提出后______天內(nèi)書面通知對方。第十二章：保密協(xié)議12.1保密范圍雙方應對合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2保密期限保密期限為合同終止后______年。12.3保密違約責任如一方違反保密協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償因此造成的損失。12.3.1違約金支付違約金應在違約行為確認后______天內(nèi)支付。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。13.3.1解釋權(quán)行使賣方有權(quán)根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)，對合同內(nèi)容進行解釋和說明。第十三章：法律責任14.1違約責任違約方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，承擔相應的違約責任。14.2侵權(quán)責任如一方的行為侵犯了對方的合法權(quán)益，應承擔相應的侵權(quán)責任。14.3其他法律責任雙方應遵守國家法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。14.3.1責任認定責任的認定應基于事實和相關法律法規(guī)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方：；買方：；居間方：______。14.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。14.3簽訂地點簽訂地點：______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)全部完成。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的存量房居間買賣合同中，附件條款及說明是確保合同內(nèi)容全面、明確的重要部分。以下是詳細的附件條款及說明：一、附件條款附件一：房屋信息表詳細列出房屋的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等基本信息。附件二：當事人信息表包括賣方、買方及居間方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。附件三：房屋交易價格及支付方式表明確房屋交易總價、付款方式、付款時間及付款條件。附件四：居間服務協(xié)議詳細說明居間方提供的服務內(nèi)容、服務費用及服務期限。附件五：房屋交付及過戶協(xié)議明確房屋交付時間、交付條件、交付手續(xù)及過戶時間、過戶手續(xù)。附件六：稅費承擔表列出涉及的稅費種類、支付方及支付時間。附件七：違約責任協(xié)議明確賣方、買方及居間方的違約責任及違約金支付方式。附件八：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)及費用承擔。附件九：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序及處理方式。附件十：保密協(xié)議-規(guī)定雙方對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的信息的保密義務。二、附件說明附件一說明房屋信息表應準確無誤，作為合同執(zhí)行的基礎信息。附件二說明當事人信息表應包含所有參與交易的各方的詳細信息，確保聯(lián)系暢通。附件三說明房屋交易價格及支付方式表應詳細列出所有交易款項的支付細節(jié)，避免糾紛。附件四說明居間服務協(xié)議應明確居間方的服務內(nèi)容和責任，保障交易的順利進行。附件五說明房屋交付及過戶協(xié)議應詳細說明房屋交付的條件和過戶的具體流程。附件六說明稅費承擔表應根據(jù)國家相關法律法規(guī)，明確稅費的種類和支付責任。附件七說明違約責任協(xié)議應明確違約行為的認定標準及違約責任的承擔方式。附件八說明爭議解決協(xié)議應規(guī)定爭議解決的具體方式和程序，保障雙方權(quán)益。附件九說明合同變更與解除協(xié)議應明確合同變更與解除的條件和程序，確保合同的靈活性和可操作性。附件十說明-保密協(xié)議應明確雙方在交易過程中對相關信息的保密義務，保護各方的隱私和商業(yè)秘密。三、違約行為及認定違約行為包括但不限于：賣方未按約定交付房屋或過戶。買方未按約定支付房款。居間方未提供約定的服務或提供服務不符合約定。違約行為的認定應基于合同條款及相關法律法規(guī)，違約方應承擔相應的違約責任。四、法律名詞及解釋合同-指本存量房居間買賣合同及其附件。賣方-指房屋的出售方。買方-指房屋的購買方。居間方-指提供居間服務的第三方。房屋-指本合同交易的對象，即存量房。交易價格-指買方購買房屋應支付的總價。違約責任-指因違反合同條款而應承擔的責任。五、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商-雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解-如協(xié)商不成，可請求相關行業(yè)協(xié)會或第三方進行調(diào)解。仲裁-雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟-如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件-本合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更應由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序-如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。終止后事宜-合同終止后，各方應按照合同約定和相關法律規(guī)定進行結(jié)算，處理未盡事宜。七、所有應用場景日常交易-包括房屋買賣的正常交易流程。特殊事件處理-如突發(fā)事件導致交易中斷或變更。財務結(jié)算-涉及房屋交易的財務結(jié)算和稅費支付。物品交付-房屋交付時的物品交接和相關手續(xù)。爭議處理-對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議進行處理。違約處理-對違約行為的認定、責任追究及賠償處理。通過以上附件條款及說明，各方能夠更清晰地了解各自的權(quán)利、義務和責任，確保存量房居間買賣合同的順利執(zhí)行和有效管理。各方應嚴格遵守合同及附件條款的約定，共同維護合同的穩(wěn)定和高效。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋信息表-包含房屋的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等詳細信息。附件二：當事人信息表-列出賣方、買方及居間方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。附件三：房屋交易價格及支付方式表-明確房屋交易總價、付款方式、付款時間及付款條件。附件四：居間服務協(xié)議-詳細說明居間方提供的服務內(nèi)容、服務費用及服務期限。附件五：房屋交付及過戶協(xié)議-明確房屋交付時間、交付條件、交付手續(xù)及過戶時間、過戶手續(xù)。附件六：稅費承擔表-列出涉及的稅費種類、支付方及支付時間。附件七：違約責任協(xié)議-明確賣方、買方及居間方的違約責任及違約金支付方式。附件八：爭議解決協(xié)議-規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)及費用承擔。附件九：合同變更與解除協(xié)議-明確合同變更與解除的條件、程序及處理方式。附件十：保密協(xié)議-規(guī)定雙方對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的信息的保密義務。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：賣方未按約定交付房屋或過戶。買方未按約定支付房款。居間方未提供約定的服務或提供服務不符合約定。違約行為的認定應基于合同條款及相關法律法規(guī)，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：合同-指本存量房居間買賣合同及其附件。賣方-指房屋的出售方。買方-指房屋的購買方。居間方-指提供居間服務的第三方。房屋-指本合同交易的對象，即存量房。交易價格-指買方購買房屋應支付的總價。違約責任-指因違反合同條款而應承擔的責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解-如協(xié)商不成，可請求相關行業(yè)協(xié)會或第三方進行調(diào)解。仲裁-雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟-如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件-本合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更應由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序-如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。終止后