合作建房協(xié)議書利潤(rùn)分配

合作建房協(xié)議書利潤(rùn)分配合同編號(hào)：__________合作建房協(xié)議書利潤(rùn)分配一、合作方信息1.1合作方一：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.2合作方二：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________二、合作目的雙方本著平等互利的原則，共同投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目投資總額：__________四、投資及分工4.1雙方按照投資比例__________共同投資，合作完成本項(xiàng)目。4.2雙方分工合作，具體職責(zé)如下：甲方負(fù)責(zé)：（1）項(xiàng)目前期調(diào)研、立項(xiàng)及報(bào)批手續(xù)；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及建設(shè)過程中的質(zhì)量控制；（3）項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)：（1）項(xiàng)目資金的籌集及支付；（2）項(xiàng)目建設(shè)過程中的成本控制；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及管理。五、利潤(rùn)分配5.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照雙方投資比例__________進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目結(jié)束后，雙方按照實(shí)際利潤(rùn)進(jìn)行分配。六、合作期限本協(xié)議合作期限為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失金額；（2）預(yù)期利潤(rùn)損失；（3）其他直接損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目前期調(diào)研報(bào)告2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.投資預(yù)算報(bào)告6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.報(bào)批手續(xù)相關(guān)文件8.項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)方案9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理方案10.法律法規(guī)要求的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違反投資比例：合作方未按照約定出資或出謀劃策，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻或利益分配不均。2.未按期完成工作：合作方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。3.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按照設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.未經(jīng)同意改變項(xiàng)目：合作方未經(jīng)另一方同意，擅自改變項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等。5.泄露商業(yè)秘密：合作方未經(jīng)授權(quán)泄露項(xiàng)目的商業(yè)秘密給第三方。6.違反法律法規(guī)：合作過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致項(xiàng)目被相關(guān)部門查處。三、法律名詞及解釋：1.合作建房協(xié)議：指雙方為共同投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，明確各自權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。2.投資比例：指雙方在項(xiàng)目中所承擔(dān)的投資金額占總投資金額的比例。3.項(xiàng)目前期調(diào)研：指對(duì)項(xiàng)目可行性、市場(chǎng)需求、政策環(huán)境等進(jìn)行全面調(diào)查和研究。4.報(bào)批手續(xù)：指按照相關(guān)法律法規(guī)，將項(xiàng)目申報(bào)給政府部門審批的程序。5.違約責(zé)任：指合作方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資不足：提前溝通確定資金籌措方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保按期完成。3.質(zhì)量問題：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.變更項(xiàng)目：任何一方欲變更項(xiàng)目時(shí)，必須征得另一方同意，并重新簽訂協(xié)議。5.泄露商業(yè)秘密：簽訂保密協(xié)議，對(duì)合作過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)。6.法律法規(guī)變動(dòng)：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如有影響項(xiàng)目的情形，及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兩家企業(yè)合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.兩家公司共同投資建設(shè)