房屋維護整修合同

房屋維護整修合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的出租方，乙方是房屋的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋維護整修事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋權(quán)屬證明：__________第二條維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1維修范圍：包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、管道、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體以甲方實際維修項目為準(zhǔn)。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的房屋維護整修標(biāo)準(zhǔn)進行。第三條維修費用及支付方式3.1維修費用：雙方確認，本次房屋維護整修費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：（1）承租人應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____元作為維修保證金。（2）維修完成后，甲方應(yīng)向承租人出具維修費用結(jié)算單，承租人應(yīng)在接到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)，將維修費用支付給甲方。第四條維修期限及驗收4.1維修期限：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成維修工作。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修項目應(yīng)達到我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的房屋維護整修標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收方式：由雙方共同進行，甲方應(yīng)在維修完成后____個工作日內(nèi)，邀請承租人進行驗收。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為維修費用的____%。5.2承租人未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為維修費用的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)說明3.維修費用結(jié)算單4.維修項目進度表5.驗收報告6.維修合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成維修工作：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。2.承租人未按照約定時間支付維修費用：指承租人在接到維修費用結(jié)算單后，未能在約定的時間內(nèi)支付維修費用。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修：指甲方完成的維修項目未達到我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的房屋維護整修標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的一方，在本合同中為乙方。3.維修費用：指甲方進行房屋維修所產(chǎn)生的全部費用。4.維修保證金：指承租人為確保維修質(zhì)量及進度，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目進度緩慢：解決辦法：雙方可定期召開協(xié)調(diào)會議，了解維修進度，及時解決影響進度的因素。2.維修質(zhì)量不達標(biāo)：解決辦法：雙方按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至達到標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未能按時支付維修費用：解決辦法：甲方可催告承租人支付維修費用，如仍未能支付，可依法追討。4.爭議解決：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃期間，出租人負責(zé)房屋的維修責(zé)任。2.房屋出現(xiàn)需要維修的問題，承租人向出租人提出