最簡單的房屋出租合同范本2024年

最簡單的房屋出租合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3續(xù)租與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3維修與修繕第七章：押金與保證金7.1押金金額7.2押金支付7.3保證金第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修費用第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租條件9.2轉讓限制9.3轉租與轉讓通知第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償方式第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用第十三章：合同附件13.1附件一：房屋設施清單13.2附件二：房屋使用規(guī)定13.3附件三：其他相關文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利、義務關系，確保房屋租賃活動的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：出租方與承租方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方姓名：；身份證號：；住址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，承租方有權按照約定使用房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋設施房屋內(nèi)配備設施包括______。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束時間租賃期限結束時間為______年______月______日。4.3續(xù)租與終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前______日書面通知出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2支付時間租金應于每月的第______日前支付。5.3支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得從事違法活動。6.2房屋維護責任出租方負責房屋的日常維護和修繕。6.3維修與修繕承租方發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞應及時通知出租方，出租方應在合理時間內(nèi)進行修復。第七章：押金與保證金7.1押金金額承租方需支付押金______元。7.2押金支付押金應在簽訂合同時一次性支付。7.3保證金承租方需支付保證金______元，用于保障房屋設施的完好。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方如需裝修，應事先征得出租方書面同意。8.2改造限制承租方不得擅自改變房屋結構。8.3裝修費用裝修費用由承租方承擔，除非雙方另有約定。第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租條件承租方轉租房屋需經(jīng)出租方書面同意。9.2轉讓限制承租方不得擅自轉讓房屋租賃權。9.3轉租與轉讓通知轉租或轉讓時，承租方應提前______日書面通知出租方。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自轉租或轉讓房屋等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、實際損失賠償?shù)?。第十一章至第十四章的具體內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.1.1裝修申請承租方在進行房屋裝修前，必須向出租方提交書面申請，并附上裝修方案。8.1.2裝修審批出租方應在收到裝修申請后______個工作日內(nèi)給予書面回復，明確是否同意及具體要求。8.2改造限制8.2.1結構變更承租方不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構。8.2.2外觀變更承租方不得擅自改變房屋的外立面和外觀。8.3裝修費用8.3.1費用承擔裝修費用由承租方自行承擔，除非雙方另有約定。8.3.2費用報銷若雙方約定出租方承擔部分裝修費用，具體金額和報銷方式應在合同中明確。第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租條件9.1.1轉租申請承租方在轉租房屋前，必須向出租方提交書面申請，并附上轉租協(xié)議。9.1.2轉租審批出租方應在收到轉租申請后______個工作日內(nèi)給予書面回復，明確是否同意。9.2轉讓限制9.2.1轉讓條件承租方在轉讓房屋租賃權前，必須征得出租方書面同意。9.2.2轉讓程序轉讓房屋租賃權應按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理。9.3轉租與轉讓通知9.3.1通知義務承租方在轉租或轉讓房屋時，應提前______日書面通知出租方。9.3.2通知內(nèi)容通知應包括轉租或轉讓的具體條件、時間、價格等信息。第十章：違約責任10.1違約情形10.1.1租金支付違約承租方未按時支付租金，視為違約。10.1.2房屋使用違約承租方未按合同約定使用房屋，視為違約。10.2違約責任10.2.1違約金違約方應支付違約金，具體金額應在合同中明確。10.2.2賠償損失違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。10.3賠償方式10.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋維修費用、違約金等。10.3.2賠償程序賠償應在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.1.1變更原因合同在履行過程中，因不可抗力或其他正當理由，一方可提出變更合同內(nèi)容。11.1.2變更程序變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1解除原因合同在履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2.2解除程序解除合同應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。11.3變更與解除后果11.3.1經(jīng)濟補償合同解除后，出租方應根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，向承租方支付相應的經(jīng)濟補償。11.3.2工作交接承租方應在解除合同后，按照出租方要求完成房屋交接。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。12.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。12.2爭議解決程序12.2.1提出申請一方提出爭議解決申請，應向另一方書面通知。12.2.2調(diào)解過程調(diào)解機構應在收到申請后______個工作日內(nèi)組織調(diào)解。12.3爭議解決費用12.3.1費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.3.2費用支付敗訴方應在調(diào)解或仲裁結果確定后______個工作日內(nèi)支付相關費用。第十三章：合同附件13.1附件一：房屋設施清單13.1.1設施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設施設備及其狀態(tài)。13.1.2清單更新房屋設施設備如有變更，應及時更新清單。13.2附件二：房屋使用規(guī)定13.2.1使用規(guī)定詳細說明房屋使用的具體規(guī)定和限制。13.2.2規(guī)定變更房屋使用規(guī)定如有變更，應及時通知承租方。13.3附件三：其他相關文件13.3.1相關文件包括但不限于裝修協(xié)議、轉租協(xié)議等。13.3.2文件效力附件文件與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：；承租方：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及其說明扮演著至關重要的角色，它們補充主合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是對多方主導合同中附件條款及其說明的詳細闡述。一、附件的法律地位和作用附件的法律效力附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的補充性附件對主合同中未盡事宜或需要特別明確的條款進行補充。附件的變更附件的變更需遵循與主合同相同的程序和規(guī)定。二、附件的內(nèi)容房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備及其狀態(tài)，作為房屋交付和收回的依據(jù)。房屋使用規(guī)定明確房屋使用的具體規(guī)定，包括但不限于禁止行為、維護保養(yǎng)要求等。裝修和改造協(xié)議若允許裝修或改造，需詳細說明允許的范圍、條件、責任分擔及費用承擔。轉租和轉讓協(xié)議明確轉租或轉讓的條件、程序和限制，以及相關責任和義務。違約責任條款詳細規(guī)定違約的情形、責任及賠償方式。爭議解決機制設定合同爭議的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。保險條款若需要，明確房屋保險的種類、范圍、責任和費用承擔。安全和環(huán)境要求規(guī)定房屋使用中的安全標準和環(huán)境保護要求。三、附件的執(zhí)行和監(jiān)督執(zhí)行責任明確各方在附件執(zhí)行中的責任和義務。監(jiān)督機制建立監(jiān)督機制，確保附件內(nèi)容得到有效執(zhí)行。記錄和報告要求各方對附件執(zhí)行情況進行記錄，并定期報告。四、附件的變更和終止變更條件和程序規(guī)定附件變更的條件、程序和生效方式。終止條件明確合同終止時附件的效力和處理方式。終止后的責任規(guī)定合同終止后，各方在附件項下的責任和義務。五、附件的爭議解決爭議解決方式附件執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。調(diào)解和仲裁協(xié)商不成時，可依據(jù)附件中的約定進行調(diào)解或仲裁。訴訟若其他方式無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。六、附件的生效條件簽署確認附件在各方簽署確認后生效。一致性附件內(nèi)容應與主合同保持一致，不得有沖突。合法性附件內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。七、附件的法律后果違約責任違反附件條款的一方應承擔相應的違約責任。賠償范圍違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。責任限制在附件中可設定責任限制條款，明確各方的責任范圍。通過上述條款及說明，合同各方可以確保在多方主導的房屋租賃合同關系中，附件的制定、執(zhí)行和變更都能得到有效的管理和控制，從而保障合同的順利履行和各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備及其狀態(tài)。房屋使用規(guī)定：明確房屋使用的具體規(guī)定，包括但不限于禁止行為、維護保養(yǎng)要求等。裝修和改造協(xié)議：若允許裝修或改造，需詳細說明允許的范圍、條件、責任分擔及費用承擔。轉租和轉讓協(xié)議：明確轉租或轉讓的條件、程序和限制，以及相關責任和義務。違約責任條款：詳細規(guī)定違約的情形、責任及賠償方式。爭議解決機制：設定合同爭議的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。保險條款：若需要，明確房屋保險的種類、范圍、責任和費用承擔。安全和環(huán)境要求：規(guī)定房屋使用中的安全標準和環(huán)境保護要求。二、違約行為及認定：租金支付違約：承租方未按時支付租金，視為違約。房屋使用違約：承租方未按合同約定使用房屋，視為違約。裝修違約：未經(jīng)出租方同意擅自進行裝修或改造，視為違約。轉租和轉讓違約：未經(jīng)出租方同意擅自轉租或轉讓房屋，視為違約。違約責任：違約方應支付違約金，具體金額應在合同中明確，并賠償因違約行為給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方之間為確立房屋租賃關系，明確雙方權利義務而訂立的協(xié)議。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先續(xù)租權：指租賃期滿后，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先與出租方續(xù)簽租賃合同的權利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時，可依法申請仲裁。訴訟解決：仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：合同解除應提前一定時間書面通知對方，并說明解除原因。終止后事