房地產(chǎn)購置居間合同2024年

房地產(chǎn)購置居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3中介方信息第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況第四章：交易價格與支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間表第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利概述6.2甲方支付義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利概述7.2乙方交付義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章：中介方權(quán)利與義務(wù)8.1中介方權(quán)利概述8.2中介方服務(wù)義務(wù)8.3中介方違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同備案與公證以上是房地產(chǎn)購置居間合同的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房地產(chǎn)購置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方出售的位于______的房地產(chǎn)，以及中介方提供的相關(guān)居間服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（賣方）信息乙方姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______聯(lián)系方式：______2.3中介方信息中介方名稱：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______聯(lián)系方式：______第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，使用情況為______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易總價甲方同意以總價______元購買上述房產(chǎn)。4.2付款方式甲方選擇以下付款方式：a.一次性付款；b.分期付款。4.3付款時間表甲方應(yīng)按照以下時間表支付房款：首付款：______元，于______支付；余款：______元，于房產(chǎn)過戶后______天內(nèi)支付。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付中介方居間服務(wù)費(fèi)______元，于______支付。5.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實有效，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息，要求乙方提供相關(guān)證明材料。6.2甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方違約責(zé)任如甲方未按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金______元。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)要求甲方按期支付房款，提供必要的交易文件。7.2乙方交付義務(wù)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，按約定時間交付房產(chǎn)。7.3乙方違約責(zé)任如乙方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金______元。以上為房地產(chǎn)購置居間合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括合同主體、房產(chǎn)信息、交易價格、居間服務(wù)以及甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款。第八章：中介方權(quán)利與義務(wù)8.1中介方權(quán)利概述中介方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用，要求甲乙雙方提供必要的交易文件。8.2中介方服務(wù)義務(wù)中介方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方了解交易流程；b.協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備交易所需文件；c.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。8.3中介方違約責(zé)任如中介方未能履行服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還居間服務(wù)費(fèi)用并支付違約金______元。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況履行必要的交接手續(xù)。第十二章：保密條款12.1保密信息定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息均為保密信息。12.2保密義務(wù)各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十三章：附加條款13.1特殊約定各方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，各方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他事項本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______中介方（蓋章）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同簽訂地點為______。14.4合同備案與公證本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，必要時可進(jìn)行備案或公證。以上為房地產(chǎn)購置居間合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了中介方的權(quán)利與義務(wù)、合同的變更與解除、爭議解決方式、合同的生效與終止、保密條款、附加條款以及合同簽署等關(guān)鍵條款。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)購置居間合同中，當(dāng)涉及多方參與交易時，附件條款及說明是至關(guān)重要的，它們?yōu)楹贤峁┝祟~外的靈活性和詳細(xì)性，確保了交易的透明性和可執(zhí)行性。以下是針對多方參與主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與定義本合同中的多方參與指的是除甲乙雙方及中介方外，還可能包括但不限于貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等參與交易的各方。1.2角色與責(zé)任附件應(yīng)明確各方的角色和在交易過程中的具體責(zé)任，包括但不限于資金監(jiān)管、風(fēng)險評估、法律咨詢等。二、多方參與的程序與要求2.1參與程序詳細(xì)說明多方參與的程序，包括參與的時機(jī)、方式和所需材料。2.2參與要求明確各方參與交易的具體要求，包括資質(zhì)審核、信息披露、資金證明等。三、多方參與的權(quán)益與義務(wù)3.1權(quán)益聲明明確多方在交易中的權(quán)益，包括知情權(quán)、參與決策權(quán)等。3.2義務(wù)履行詳細(xì)列出各方應(yīng)履行的義務(wù)，如資金監(jiān)管義務(wù)、信息保密義務(wù)等。四、多方參與的風(fēng)險管理4.1風(fēng)險識別識別交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并明確各方在風(fēng)險管理中的角色。4.2風(fēng)險控制措施提出具體的控制措施，包括風(fēng)險預(yù)防、風(fēng)險評估和風(fēng)險應(yīng)對等。五、多方參與的爭議解決機(jī)制5.1爭議解決程序當(dāng)多方參與中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)遵循的解決程序和步驟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)明確爭議解決的機(jī)構(gòu)或仲裁委員會，以及選擇該機(jī)構(gòu)的理由。六、多方參與的信息共享與保密6.1信息共享機(jī)制建立信息共享機(jī)制，確保交易各方能夠及時獲取必要的信息。6.2保密協(xié)議明確信息保密的范圍、期限和違反保密義務(wù)的法律后果。七、多方參與的合同變更與解除7.1變更條件與程序當(dāng)需要變更合同時，應(yīng)滿足的條件和遵循的程序。7.2解除條件與后果明確合同解除的條件以及解除后各方的權(quán)利和義務(wù)。八、多方參與的附加費(fèi)用與支付8.1附加費(fèi)用說明對因多方參與而產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行說明，包括費(fèi)用的性質(zhì)、計算方式等。8.2支付責(zé)任明確各方對附加費(fèi)用的支付責(zé)任和支付時間。九、多方參與的合同備案與公證9.1備案要求對合同備案的要求和流程進(jìn)行說明。9.2公證程序若需要公證，明確公證的程序、所需材料和費(fèi)用承擔(dān)。十、多方參與的法律責(zé)任10.1法律責(zé)任說明對違反合同條款可能產(chǎn)生的法律責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)說明。10.2法律適用明確合同適用的法律以及解決法律問題的途徑。十一、多方參與的合同生效與終止11.1生效條件明確合同生效的條件，包括簽字蓋章、備案完成等。11.2終止條件列出合同終止的條件，如交易完成、合同解除等。十二、多方參與的其他約定12.1特殊約定針對特定情況或需求，各方可以達(dá)成的特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議對合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同不可分割的一部分。通過上述條款及說明，本附件旨在為多方參與的房地產(chǎn)購置居間合同提供更全面的指導(dǎo)和保障，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的平衡。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均為合同不可分割的一部分：附件一：甲乙雙方及中介方的身份證明文件復(fù)印件。附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件。附件三：交易價格評估報告。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付憑證。附件五：特殊約定及多方參與的詳細(xì)說明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)。未按約定時間完成房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由各方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指中介方為促成甲乙雙方交易而提供的服務(wù)。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購買價格。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形