房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)范本(2024版)

房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________丙方（合作方）：__________鑒于甲方擬投資開(kāi)發(fā)位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方和丙方愿意與甲方合作，共同投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合伙協(xié)議。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條合作方式2.1甲方以貨幣資金形式出資，占項(xiàng)目總出資的__________%。2.2乙方和丙方以實(shí)物、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣資金形式出資，占項(xiàng)目總出資的__________%。2.3各方按照出資比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三條合作期限3.1項(xiàng)目的合作期限為_(kāi)_________年，自項(xiàng)目奠基之日起計(jì)算。3.2合作期滿(mǎn)后，各方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第四條責(zé)任與義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、建設(shè)、施工管理等事宜。4.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣等工作。4.4各方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成各自負(fù)責(zé)的工作。第五條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)5.1項(xiàng)目的利潤(rùn)按照各方出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目發(fā)生的虧損由各方按照出資比例承擔(dān)。5.3各方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)。第六條決策機(jī)制6.1項(xiàng)目重大事項(xiàng)決策應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé)，重大經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)應(yīng)通知乙方和丙方。6.3各方應(yīng)按照約定方式和時(shí)間參與項(xiàng)目的決策和管理。第七條保密條款7.1各方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。7.2保密信息包括項(xiàng)目計(jì)劃、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿(mǎn)之日終止。第八條違約責(zé)任8.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3各方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模等信息的文檔。2.出資證明：甲方出資的貨幣資金證明文件。3.非貨幣出資證明：乙方和丙方非貨幣出資的相關(guān)證明文件。4.決策記錄：項(xiàng)目重大事項(xiàng)決策的會(huì)議記錄或書(shū)面文件。5.保密協(xié)議：甲乙丙三方簽署的保密協(xié)議文檔。6.合作協(xié)議：甲乙丙三方簽署的房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成各自負(fù)責(zé)的工作。2.泄露項(xiàng)目涉及的保密信息。3.未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。4.未按約定方式和時(shí)間參與項(xiàng)目的決策和管理。5.未按約定支付利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款，以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出資：指甲方以貨幣資金形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的投資。2.非貨幣出資：指乙方和丙方以實(shí)物、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣資金形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的投資。3.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目盈利后，各方按照出資比例分享利潤(rùn)的行為。4.虧損承擔(dān)：指項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)，各方按照出資比例分擔(dān)損失的行為。5.決策機(jī)制：指項(xiàng)目重大事項(xiàng)決策的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.出資不足：追加投資，或調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模和預(yù)算。3.技術(shù)或質(zhì)量問(wèn)題：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)整改。4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加?。杭訌?qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。5.法律法規(guī)變化：及時(shí)了解并遵守新的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與其他投資方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.企業(yè)