2024年合租協(xié)議合同

2024年合租協(xié)議合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合租方信息2.1合租方基本信息2.2合租方責(zé)任與義務(wù)2.3合租方權(quán)利第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.3房屋使用規(guī)定第四章：租金與押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.2押金數(shù)額與退還4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋維護(hù)與維修5.1日常維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任與費(fèi)用5.3房屋保養(yǎng)規(guī)定第六章：水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算周期第七章：房屋使用與居住7.1居住人數(shù)限制7.2居住行為規(guī)范7.3居住安全責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后果第九章：違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2特別約定執(zhí)行12.3特別約定變更第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款執(zhí)行13.3附加條款變更第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確合租方在共同租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋的正常使用和居住環(huán)境。1.2合同適用范圍本合同適用于所有參與合租的各方。合同一經(jīng)簽訂，各方均應(yīng)遵守本合同約定的條款，不得違反。1.3合同解釋合同中未盡事宜或有爭(zhēng)議的條款，由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章：合租方信息2.1合租方基本信息各方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等。2.2合租方責(zé)任與義務(wù)各方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等。2.3合租方權(quán)利各方享有平等的居住權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋的維護(hù)和維修提出建議和要求。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有______，包括但不限于家具、家電等。3.3房屋使用規(guī)定各方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租金與押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月的第______日。4.2押金數(shù)額與退還押金為_(kāi)_____元，合同終止時(shí)，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)全額退還。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金普遍上漲，經(jīng)各方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章：房屋維護(hù)與維修5.1日常維護(hù)責(zé)任各方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋清潔和維護(hù)，確保房屋整潔有序。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由______負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由______承擔(dān)。5.3房屋保養(yǎng)規(guī)定各方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六章：水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t水電燃?xì)赓M(fèi)用按居住人數(shù)平均分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月的第______日。6.3費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，各方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七章：房屋使用與居住7.1居住人數(shù)限制房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過(guò)______人。7.2居住行為規(guī)范各方應(yīng)遵守居住行為規(guī)范，不得影響他人正常居住。7.3居住安全責(zé)任各方應(yīng)重視居住安全，不得從事危險(xiǎn)活動(dòng)，確保居住環(huán)境的安全。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知各方，并取得一致同意。8.2合同解除條件各方在合同期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，可協(xié)商解除合同。解除合同需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同解除后果合同解除后，各方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理房屋交接事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給其他方造成的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為違約行為造成的實(shí)際損失的______%，具體數(shù)額由各方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在租賃期滿或各方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按合同約定進(jìn)行房屋交接，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特別約定，特別約定事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。12.2特別約定執(zhí)行特別約定事項(xiàng)一經(jīng)確認(rèn)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更。12.3特別約定變更如確需變更特別約定事項(xiàng)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知各方，并取得一致同意。第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容各方可根據(jù)需要，增加合同附加條款，附加條款內(nèi)容應(yīng)具體明確。13.2附加條款執(zhí)行附加條款一經(jīng)確認(rèn)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更。13.3附加條款變更如確需變更附加條款，應(yīng)提前______天書(shū)面通知各方，并取得一致同意。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方合租協(xié)議中，附件條款是合同的重要組成部分，其目的在于補(bǔ)充和明確合同中未盡事宜或特別約定。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在為各方提供更詳盡的指導(dǎo)和保障。一、附件條款的制定原則公平性：附件條款應(yīng)體現(xiàn)各方的平等地位，保障各方的合法權(quán)益。明確性：條款內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義?？刹僮餍裕簵l款應(yīng)易于執(zhí)行，確保各方能夠按照約定履行責(zé)任。合法性：附件條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。二、附件條款的內(nèi)容房屋使用規(guī)則：各方應(yīng)遵守房屋內(nèi)的各項(xiàng)使用規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理、寵物管理等。特別約定房屋內(nèi)禁止吸煙、飲酒等行為，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。公共區(qū)域管理：公共區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等，各方應(yīng)共同維護(hù)其整潔和秩序。特別約定公共區(qū)域的使用時(shí)間，避免影響他人正常休息。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：各方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。特別約定設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，明確維修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?。費(fèi)用分?jǐn)偱c結(jié)算：特別約定租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t和結(jié)算方式，確保費(fèi)用的公平分?jǐn)?。特別約定費(fèi)用的支付時(shí)間，避免因支付不及時(shí)引發(fā)糾紛。合同變更與解除：特別約定合同變更的條件和程序，明確變更后的責(zé)任和義務(wù)。特別約定合同解除的條件和后果，確保合同解除的合理性和合法性。違約責(zé)任：特別約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。特別約定違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，確保違約賠償?shù)暮侠硇院凸叫?。三、附件條款的執(zhí)行與變更執(zhí)行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款履行責(zé)任，不得擅自變更或違反。特別約定附件條款的執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制，確保條款的有效執(zhí)行。變更：如需變更附件條款，應(yīng)提前______天書(shū)面通知各方，并取得一致同意。特別約定變更后的條款應(yīng)重新簽訂，并作為合同的一部分，具有同等法律效力。四、附件條款的法律效力效力認(rèn)定：附件條款一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。特別約定附件條款與合同正文具有同等法律效力，違反附件條款的行為同樣視為違約。效力沖突：如附件條款與合同正文存在沖突，應(yīng)以附件條款為準(zhǔn)。特別約定在合同執(zhí)行過(guò)程中，附件條款的解釋和適用應(yīng)優(yōu)先考慮。五、附件條款的補(bǔ)充說(shuō)明解釋權(quán)：本附件條款的最終解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更。補(bǔ)充條款：各方可根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)補(bǔ)充附件條款，補(bǔ)充條款應(yīng)書(shū)面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。爭(zhēng)議解決：如對(duì)附件條款的解釋和適用存在爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。特別約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、合理解決。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，各方能夠在合租過(guò)程中更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行和房屋的合理使用。各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，共同遵守和執(zhí)行附件條款，營(yíng)造和諧、有序的居住環(huán)境。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況。租金及費(fèi)用支付記錄：記錄每月租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付情況，確保各方支付及時(shí)、準(zhǔn)確。房屋維護(hù)與維修記錄：記錄房屋的日常維護(hù)和維修情況，明確維修責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)?。合同變更與解除記錄：記錄合同變更與解除的情況，明確變更或解除的原因、時(shí)間及后果。違約記錄及處理結(jié)果：記錄違約行為及處理結(jié)果，確保違約責(zé)任的及時(shí)承擔(dān)和賠償。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約行為。擅自改變房屋用途：未經(jīng)其他方同意，擅自改變房屋用途，視為違約行為。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：未合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約行為。違反居住行為規(guī)范：違反合同約定的居住行為規(guī)范，影響他人正常居住，視為違約行為。未按約定時(shí)間搬離：合同終止后，未按約定時(shí)間搬離房屋，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約責(zé)任：指違反合同約定的行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤K止的情形。合同變更：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行調(diào)整的情形。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成的，可依法申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。訴訟解決：仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟，訴訟地為_(kāi)_____。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需提前______天書(shū)面通知各方，并取得一致同意。合同解除程序：合同解除需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。合同終止后相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按合同約定進(jìn)行房屋交接，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：居住行為規(guī)范：適用于房屋內(nèi)的日常居住行為，確保居住環(huán)境的和諧與安全。費(fèi)用支付與分?jǐn)偅哼m用于租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付與分?jǐn)偅_保費(fèi)用的公平與透明