精裝修二手房屋買賣協(xié)議書(2024版)

精裝修二手房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為二手房屋的所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并愿意按照本協(xié)議書的條款進行交易；乙方愿意購買甲方所出售的二手房屋，并愿意按照本協(xié)議書的條款進行交易。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；1.5房屋用途：__________；1.6房屋面積：__________平方米；1.7甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款進度支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。2.4乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易價格的10%。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證在交付房屋時，房屋符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的正常運行。3.4乙方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方對本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量承擔責任。本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量標準為__________。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復。4.3甲方承諾在本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋進行保修，保修期自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計算，保修期為____年。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易價格的10%。5.2甲方違反本協(xié)議約定，導致房屋無法正常交付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告

4.房屋質(zhì)量保修書

5.付款憑證

6.過戶登記申請書

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

8.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定使用和維護房屋，導致房屋損壞的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。

2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

3.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。

4.質(zhì)量保修期：房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題進行修復的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到付款問題：及時與甲方溝通，提供付款憑證，確保房款按時支付。

2.遇到交付問題：提前與甲方溝通，確定交付時間，確保房屋符合交付條件。

3.遇到過戶問題：了解當?shù)剡^戶流程和所需材料，配合甲方完成過戶手續(xù)。

4.遇到質(zhì)量問題：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜，