房屋抵押借款條約合同2024年

房屋抵押借款條約合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力與適用范圍1.3合同的解釋與補(bǔ)充第二章：合同主體2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額與幣種3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記第五章：借款的發(fā)放與償還5.1借款的發(fā)放條件與方式5.2借款償還的方式與期限5.3提前還款與逾期還款第六章：利息與費(fèi)用6.1利息的計(jì)算方法6.2利息的支付時(shí)間與方式6.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)7.3抵押物保險(xiǎn)第八章：借款人與出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2出借人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的條件10.3合同解除的條件與后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序12.3合同備案的效力第十三章：特別條款13.1不可抗力13.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓13.3債務(wù)承擔(dān)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與效力（正文結(jié)束）第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押借款中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并定義了合同的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)。1.2合同的法律效力與適用范圍本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力，適用于所有與本合同相關(guān)的事務(wù)。1.3合同的解釋與補(bǔ)充合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則，合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二章：合同主體2.1借款人（甲方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2出借人（乙方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3抵押人信息抵押人名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：借款條款3.1借款金額與幣種甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款用途本借款專項(xiàng)用于______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4借款的發(fā)放與償還借款的發(fā)放應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)完成，甲方應(yīng)按照約定期限償還借款。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述抵押物為甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)抵押物經(jīng)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），該價(jià)值作為抵押的基礎(chǔ)。4.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______日內(nèi)完成抵押登記。4.4抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租等。第五章：借款的發(fā)放與償還5.1借款的發(fā)放條件與方式乙方在甲方滿足合同約定條件后，通過______方式發(fā)放借款。5.2借款償還的方式與期限甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過______方式償還借款本金及利息。5.3提前還款與逾期還款甲方可提前還款，但需提前______日通知乙方。逾期還款應(yīng)按合同約定支付罰息。第六章：利息與費(fèi)用6.1利息的計(jì)算方法借款利息按______計(jì)算，年利率為______%。6.2利息的支付時(shí)間與方式利息應(yīng)每______支付一次，支付日期為每月/每年的______日。6.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)與借款及抵押有關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等由______方承擔(dān)。第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的妥善保管，并保證其價(jià)值不因非意外因素而減少。7.2抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。7.3抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物投保全額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。（正文結(jié)束）第八章：借款人與出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還借款本息。8.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供借款使用情況的報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。8.2出借人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按約定使用借款，并收取利息。8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款。8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1抵押人有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，要求乙方解除抵押權(quán)。8.3.2抵押人有義務(wù)保證抵押物的完整性，并協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定與情形9.1.1甲方未按期償還借款本息或未按約定用途使用借款，視為違約。9.1.2乙方未按期發(fā)放借款，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施9.3.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求提前收回借款或依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同續(xù)簽的條件10.2.1甲方在借款期限屆滿前，可與乙方協(xié)商續(xù)簽本合同。10.3合同解除的條件與后果10.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律11.2.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章且抵押登記手續(xù)完成之日起生效。12.2合同備案的程序12.2.1乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。12.3合同備案的效力12.3.1合同備案后，對(duì)甲乙雙方及抵押人均具有更強(qiáng)的法律約束力。第十三章：特別條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓13.2.1乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。13.3債務(wù)承擔(dān)13.3.1甲方可以將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須取得乙方的書面同意。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（借款人）：；乙方（出借人）：；抵押人：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的份數(shù)與效力本合同一式______份，甲乙雙方及抵押人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房屋抵押借款合同中，若存在多方共同作為借款人、出借人或抵押人的情況，本附件條款將對(duì)合同各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行進(jìn)一步明確和細(xì)化。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說明。一、多方參與的定義與角色1.1定義多方參與指在本合同中，存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的借款人、出借人或抵押人共同參與借款及抵押活動(dòng)。1.2角色說明共同借款人：指兩個(gè)或兩個(gè)以上共同承擔(dān)還款義務(wù)的主體。共同出借人：指兩個(gè)或兩個(gè)以上共同提供借款資金的主體。共同抵押人：指兩個(gè)或兩個(gè)以上以其所有的房屋作為借款擔(dān)保的主體。二、多方參與的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利共享共同借款人、出借人或抵押人根據(jù)合同約定共享合同權(quán)利。2.2義務(wù)分擔(dān)共同借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，共同出借人應(yīng)按約定比例或方式提供資金，共同抵押人以其抵押物按約定承擔(dān)責(zé)任。2.3違約責(zé)任違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，若涉及多方違約，各方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、多方參與的決策機(jī)制3.1決策原則多方參與的決策應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。3.2決策程序重大決策應(yīng)通過協(xié)商一致或按照合同約定的投票機(jī)制進(jìn)行。3.3決策效力經(jīng)多方參與方共同決定的事項(xiàng)，對(duì)所有參與方均具有約束力。四、多方參與的合同變更與解除4.1變更條件合同的變更需經(jīng)多方參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2解除條件合同的解除同樣需要多方參與方的共同同意。4.3變更與解除的效力合同變更或解除后，對(duì)所有參與方均產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。五、多方參與的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，多方參與方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。5.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決的效力爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)所有參與方均具有法律效力。六、多方參與的通知與通訊6.1通知方式各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。6.2通訊地址各方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址，以便文件的有效送達(dá)。6.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，除非各方有其他約定。七、多方參與的保密義務(wù)7.1商業(yè)秘密保護(hù)多方參與方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。7.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、多方參與的合同備案8.1備案義務(wù)共同出借人應(yīng)在合同簽訂后負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。8.2備案效力合同備案后，對(duì)所有參與方均具有更強(qiáng)的法律約束力。8.3備案費(fèi)用備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。九、多方參與的附件效力9.1附件與合同的一致性本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件的解釋對(duì)本附件的解釋應(yīng)與合同其他條款保持一致，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。9.3附件的修改附件的任何修改均需經(jīng)多方參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十、其他條款10.1本附件未盡事宜，由多方參與方協(xié)商解決。10.2本附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同的相關(guān)規(guī)定。10.3本附件自多方參與方簽字蓋章之日起生效。（正文結(jié)束）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：參與各方的法律資格證明文件附件二：抵押物清單及權(quán)屬證明附件三：借款金額及還款計(jì)劃表附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：各方授權(quán)代表的委托書及簽字樣本附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：合同備案證明附件九：其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定期限償還借款或支付利息未按約定用途使用借款資金違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)抵押物價(jià)值減少未及時(shí)通知其他方或未采取保值措施違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)各方協(xié)商或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任：指多方中的任何一方均有責(zé)任履行全部債務(wù)，其他方對(duì)履行不足部分負(fù)有補(bǔ)充責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同不能履行。債權(quán)轉(zhuǎn)讓：指出借人將其對(duì)借款人的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。債務(wù)轉(zhuǎn)移：指借款人將其債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方，并得到出借人的同意。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及