2024版房產(chǎn)收購合作協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)收購合作協(xié)議書范本合同編號：__________房產(chǎn)收購合作協(xié)議書甲方（收購方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。1.3甲方對該房產(chǎn)進(jìn)行收購，是基于對房產(chǎn)的實(shí)際狀況和市場價值的認(rèn)可。二、收購價格及支付方式2.1甲方向乙方收購該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將收購款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________開戶銀行：__________三、房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)自房產(chǎn)過戶完成之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定的時間支付收購款，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議，但變更或解除協(xié)議不得損害國家利益、社會公共利益。5.3如因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商終止協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（收購方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號證明文件3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方個人身份證明文件5.銀行賬戶信息證明文件6.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)文件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南8.甲方公司授權(quán)代表委托書9.乙方授權(quán)代表委托書10.房產(chǎn)評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付收購款：指甲方未按本協(xié)議約定的時間支付收購款。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指乙方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬有爭議：指乙方未保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題。4.甲方未按約定支付違約金：指甲方逾期支付收購款時，未按約定向乙方支付違約金。5.不可抗力：指因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書編號。5.收購款：指甲方支付給乙方購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付收購款：甲方應(yīng)按約定時間支付收購款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е掠馄?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生unexpectedissues：及時與房產(chǎn)交易中心溝通，尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.甲方未按約定支付違約金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付違約金，如甲方仍不支付，可尋求法律途徑解決。5.遇到不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商終止協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（收購方）購買乙方（出售方）的房產(chǎn)。2.甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)收購意向