房屋買賣合同簡化版更新

房屋買賣合同簡化版更新合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應當保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的價款。（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）在__________年__________月__________日前，乙方支付給甲方剩余的房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔。3.3甲方應保證在交付房屋時，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應正常運行，且符合本合同約定的條件。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.2房屋的物業(yè)管理：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔。4.3房屋的維修責任：自本合同簽訂之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.2本合同的解除：任何一方均有權(quán)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，以書面形式通知對方解除本合同，并按本合同約定的方式退還定金或支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復印件4.支付憑證復印件5.物業(yè)管理協(xié)議復印件6.維修責任確認書復印件7.戶口遷移證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未按約定遷出房屋內(nèi)戶口。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定承擔過戶費用。6.乙方未按約定承擔房屋維修責任。7.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費用。6.維修責任：指對房屋進行維修保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任。2.房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求甲方承擔維修責任。3.戶口遷移問題：甲方應按照本合同約定遷出房屋內(nèi)戶口，如甲方延遲遷移，應承擔違約責任。4.過戶費用承擔問題：如雙方對過戶費用承擔有爭議，應按照本合同約定的方式承擔。5.物業(yè)管理費承擔問題：自本合