威海市房產(chǎn)買賣協(xié)議

威海市房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于威海市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況：_______。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.3經(jīng)查驗(yàn)，乙方對房產(chǎn)狀況滿意后，應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付房款。如乙方延遲支付房款，應(yīng)按延遲支付部分房款金額的日千分之_______向甲方支付違約金。3.3如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按房產(chǎn)交易價(jià)格的日千分之_______向乙方支付違約金。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證及收據(jù)7.雙方身份證明復(fù)印件8.雙方授權(quán)委托書（如有）9.房屋過戶申請表10.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在債務(wù)糾紛，視為違約。4.乙方在購房過程中提供虛假信息，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于威海市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米的物業(yè)。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.違約金：指按照延遲支付部分房款金額的日千分之_______或房產(chǎn)交易價(jià)格的日千分之_______計(jì)算的金額。4.房產(chǎn)交付：指甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)交付給乙方，并由雙方共同查驗(yàn)房產(chǎn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付房款。如乙方延遲支付房款，應(yīng)按延遲支付部分房款金額的日千分之_______向甲方支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按房產(chǎn)交易價(jià)格的日千分之_______向乙方支付違約金。3.房產(chǎn)權(quán)利不清晰，存在債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付房款。如乙方延遲支付房款，應(yīng)按延遲支付部分房款金額的日千分之_______向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的買賣進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.雙方簽訂本協(xié)議