短期貸款房產(chǎn)抵押合同范本

短期貸款房產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供短期貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵押合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條貸款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于____用途。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息計(jì)算至逾期還款日。2.乙方應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。3.乙方如提前還款，提前還款部分按合同約定的利率下浮____%執(zhí)行。第三條房產(chǎn)抵押1.乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方，作為本次貸款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。3.抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。第四條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按約定的還款計(jì)劃還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率加收罰息。2.乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定數(shù)額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.評(píng)估報(bào)告4.貸款申請(qǐng)表5.身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率加收罰息。2.逾期還款：乙方未按約定的還款計(jì)劃還款，甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。3.提前還款：乙方如提前還款，提前還款部分按合同約定的利率下浮一定比例執(zhí)行。4.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定數(shù)額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.短期貸款：指貸款期限在一年以內(nèi)的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。3.貸款利率：指貸款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。4.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。5.罰息：指借款人未按約定用途使用貸款或提前還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率加收罰息。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。3.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，