房屋買賣契約文本模板

房屋買賣契約文本模板合同編號：__________房屋買賣契約甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有的情況。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.首付款支付憑證5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)7.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用和所有，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.首付款：指買家在房屋交易中，首次支付的房款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，解決過戶過程中的糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1