民間借貸抵押合同模板

民間借貸抵押合同模板合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的歸還，甲方愿意以自己名下的財產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物（1）房產(chǎn)：_______________________（2）土地：_______________________（3）動產(chǎn)：_______________________（4）其他財產(chǎn)：__________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和負(fù)債情況。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方持有。第二條借款金額和期限2.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還借款。第三條還款方式（1）按月還款：每月償還本金____元，利息____元，共計償還本金____元，利息____元。（2）一次性還款：于借款期限屆滿時，一次性償還本金和利息。3.2甲方未按約定時間歸還借款的，應(yīng)支付遲延還款的利息，利息計算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。第四條抵押物的使用和保管4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得處分抵押物。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。4.3抵押期間，如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按約定歸還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式如下：（1）要求甲方及時歸還借款本金及利息；（2）依法處置抵押物，以償還借款本金及利息；（3）要求甲方承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的權(quán)屬變更手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有資料真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。8.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（出借方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，為確保甲方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照執(zhí)行。第一條抵押物描述1.乙方向甲方提供的抵押物為：__________（具體抵押物名稱、數(shù)量、型號等）。2.抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物存放地點：__________。第二條借款金額、期限及用途1.甲方同意向乙方提供借款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.借款期限為：__________年，自__________之日起至__________日止。3.乙方應(yīng)按約定的用途使用借款，如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款。第三條還款方式及利息1.乙方應(yīng)按約定的還款方式償還借款本息，具體還款方式為：__________。2.借款利率為：__________%，按年計算。3.借款利息計算公式為：利息=借款本金×借款利率×借款期限。第四條抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.在乙方按約定償還借款本息之前，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。2.乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得款項優(yōu)先受償。3.抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。3.合同終止后，乙方應(yīng)按約定辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將抵押物歸還甲方。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得款項優(yōu)先受償。3.甲方未按約定提供借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下財產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款合同3.抵押物評估報告4.抵押登記證書5.還款計劃表6.甲方身份證明7.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間歸還借款：遲延還款超過合同約定的寬限期。2.甲方未按約定金額歸還借款：還款金額低于合同約定的最低還款額。3.甲方未按約定方式歸還借款：未按合同約定的還款計劃進行還款。4.甲方擅自處分抵押物：未經(jīng)乙方同意，甲方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。5.甲方提供虛假信息：甲方在簽訂合同過程中提供虛假的財務(wù)狀況、信用記錄等信息。6.乙方未按約定行使抵押權(quán)：在甲方未歸還借款的情況下，乙方未依法行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供財產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的借款人。2.抵押權(quán)人：接受抵押擔(dān)保并有權(quán)在抵押物上行使抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：抵押人提供作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.借款期限：借款人應(yīng)歸還借款的期限。5.還款方式：借款人按約定的方式歸還借款本金和利息。6.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。7.遲延還款：借款人未按約定的還款時間歸還借款。8.日利率：按日計算的借款利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間歸還借款：解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方歸還借款本金及利息，或依法處置抵押物。2.甲方未按約定金額歸還借款：解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方歸還欠款差額及相應(yīng)利息。3.甲方未按約定方式歸還借款：解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方按照合同約定的還款計劃進行還款。4.甲方擅自處分抵押物：解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，要求甲方停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。6.乙方未按約定行使抵押權(quán)：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)依法行使抵押權(quán)，保障自己的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人對個人之間的民間借貸。2.企業(yè)對個人之間的民間借貸。3.個人對企業(yè)之間的民間借貸。4.企業(yè)對企業(yè)之間的民間借貸。5.需要提供抵押擔(dān)保的借貸場景。一、附件列表：1.借款申請文件2.身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款合同5.抵押合同6.還款計劃表7.擔(dān)保文件8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：借款方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定償還借款本息：借款方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本息，視為違約。3.抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移：借款方未按照合同約定辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。4.提前收回借款：借款方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款。5.處置抵押物：借款方未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以貨幣為標(biāo)的進行借貸的行為。2.抵押合同：債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)暮贤?.抵押物：債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為抵押物。4.借款合同：借款方同意向出借方借入貨幣，并按照約定的期限和方式償還本金和支付利息的合同。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。2.問題：借款方未按約定償還借款本息。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得款項優(yōu)先受償。