按揭貸款借款合同法律規(guī)定范本模板

按揭貸款借款合同法律規(guī)定范本模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方申請按揭貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%，按約定的還款方式計(jì)息。3.2利率調(diào)整按中國人民銀行的利率政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2還款方式為等額本息還款法。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其自有住房作為貸款抵押，抵押房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將貸款合同項(xiàng)下的債權(quán)抵押權(quán)辦理登記。5.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款本金及利息的總額。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例計(jì)收違約金。6.2甲方未按約定的還款期限和還款方式還款，乙方有權(quán)按逾期利率計(jì)收利息，并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。6.3甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方補(bǔ)足抵押價(jià)值。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方自有住房的房產(chǎn)證2.抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件3.貸款用途證明文件4.甲方收入證明文件5.乙方貸款授權(quán)書6.貸款合同的還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例計(jì)收違約金。2.未按約定的還款期限和還款方式還款：甲方未按約定的還款期限和還款方式還款，乙方有權(quán)按逾期利率計(jì)收利息，并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。3.提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足：甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方補(bǔ)足抵押價(jià)值。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人將貸款本金及利息的收回權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)，以借款人的房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式還款的一種貸款方式。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中利息按剩余本金計(jì)算，本金按約定的還款金額逐月遞減的還款方式。3.抵押登記：指將貸款合同項(xiàng)下的債權(quán)抵押權(quán)辦理登記，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并按違約金比例計(jì)收違約金。2.甲方未按約定的還款期限和還款方式還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定的還款期限和還款方式還款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)足逾期利息，并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。3.提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足：乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息的