2024年房產(chǎn)回購合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)回購合同范本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)回購1.2甲方1.3乙方1.4回購價格1.5回購時間第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：回購條件3.1甲方同意出售3.2乙方同意購買3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成第四條：回購價格及支付方式4.1回購價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：回購時間及期限5.1回購時間5.2期限第六條：房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付6.2過戶手續(xù)辦理第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2稅費承擔13.3房產(chǎn)維護第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房產(chǎn)評估報告復印件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)回購：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并在約定的條件滿足時，乙方按照約定的價格將房產(chǎn)回購給甲方的行為。1.2甲方：指房屋的出售方，擁有該房屋的所有權(quán)。1.3乙方：指房屋的購買方，按照約定價格購買房屋并享有使用權(quán)。1.4回購價格：雙方約定的，乙方在回購時應(yīng)支付給甲方的價格。1.5回購時間：雙方約定的，乙方應(yīng)按照約定時間進行房產(chǎn)回購。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的用途、是否出租等情況。第三條：回購條件3.1甲方同意出售：甲方應(yīng)同意將房產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意購買：乙方應(yīng)同意按照約定的價格購買房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成：雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，使房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第四條：回購價格及支付方式4.1回購價格：雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的價格，以人民幣元為單位。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將回購價格支付給甲方。4.3支付時間：雙方約定的，乙方支付回購價格的具體時間。第五條：回購時間及期限5.1回購時間：雙方約定的，乙方應(yīng)按照約定的時間進行房產(chǎn)回購。5.2期限：自合同簽訂之日起至回購時間止的時間段。第六條：房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。6.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無權(quán)屬爭議、無查封、凍結(jié)等法律限制。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的價格購買房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間進行房產(chǎn)回購。（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付給甲方回購價格。第八條：違約責任8.1甲方違約：（1）甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同回購價格的10%。（2）甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同回購價格的0.5‰。8.2乙方違約：（1）乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同回購價格的10%。（2）乙方未按照約定時間支付回購價格的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同回購價格的0.5‰。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的任何變更或者補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方留存。13.2稅費承擔：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。13.3房產(chǎn)維護：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護與管理。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復印件。14.3房產(chǎn)評估報告復印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評估報告的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第十六條：第三方介入的職責與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證合同的順利進行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，不得有欺詐、誤導等行為。16.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，選擇具備資質(zhì)的第三方進行合同履行。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。17.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時，明確約定第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十八條：第三方責任的劃分與承擔18.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同無法履行或者造成損失的，由第三方承擔責任。18.2第三方在履行合同過程中，因其故意或者重大過失導致合同無法履行或者造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解或者法律途徑解決。第十九條：第三方責任限額的明確19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，如金額、比例等。19.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時，要求第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任。19.3若第三方不同意在合同中明確責任限額，甲乙雙方有權(quán)另行選擇其他第三方進行合同履行。第二十條：第三方介入對合同其他條款的影響20.1本合同的其他條款在對第三方介入的情況適用時，應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，以確保合同的完整性和合理性。20.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不應(yīng)視為第三方對甲乙雙方的授權(quán)或者委托。第二十一條：第三方介入的合同變更與解除21.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或者解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。21.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或者解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條：第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。22.2第三方泄露保密信息導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。第二十三條：第三方介入的法律適用及爭議解決23.1本合同中與第三方介入相關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。23.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式，可參照本合同爭議解決條款進行。第二十四條：其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章確認。24.2本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件3：房產(chǎn)評估報告復印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評估報告的正本復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件4：中介服務(wù)合同復印件說明：本附件應(yīng)包含中介方提供的服務(wù)合同復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件5：過戶手續(xù)辦理委托書復印件說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的過戶手續(xù)辦理委托書復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件6：貸款合同復印件說明：本附件應(yīng)包含貸款機構(gòu)提供的貸款合同復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件7：物業(yè)交割單復印件說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)交割單的復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件8：稅費支付憑證復印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件9：房產(chǎn)保險單復印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)保險單的復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件10：維修保養(yǎng)合同復印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同的復印件，復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的。3.第三方未按照約定履行其在合同中的職責，導致合同無法履行或者造成損失的。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同回購價格的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同回購價格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)其違約程度向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：如甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同回購價格的0.5‰乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.回購價格：雙方