房屋地基買賣合同范本范本示例

房屋地基買賣合同范本范本示例合同編號：__________房屋地基買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________的地基一塊，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該塊地基，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地基的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3地基的使用權(quán)歸甲方所有，至本合同簽訂之日止。第二條房屋地基的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述地基的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方所擁有的上述地基的使用權(quán)。2.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2剩余的50%地基轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日后，按照甲方的要求支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將地基的使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理地基使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，若乙方未按約定時間支付地基轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2在本合同簽訂后，若甲方未按約定時間交付地基使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________房屋地基買賣合同法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋地基基本情況1.地基位置：____________________（具體地址）。2.地基面積：____________________平方米。3.地基用途：____________________。4.地基產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。5.地基所有權(quán)歸屬：____________________。二、房屋地基交易價格及支付方式1.地基交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付地基交易價格的30%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）買方在辦理完地基過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的70%的地基交易價格，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.定金支付及退還：（1）買方如按約履行本合同，定金不予退還。（2）如買方未按約履行本合同，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。三、房屋地基交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋地基過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.房屋地基過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的地基交易價格。四、合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決1.本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：乙方（買方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.地基測量報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.合同解除或終止證明文件7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付地基轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間交付地基使用權(quán)，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，可認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地基使用權(quán)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方地基使用權(quán)的當(dāng)事人。3.地基：指位于特定地理位置的土地使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方出售地基使用權(quán)所收取的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付地基轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方延遲交付地基使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：地基使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，減少不必要的拖延。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地基使用權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所擁有的地基使用權(quán)。3.雙方達(dá)成協(xié)議，約定地基轉(zhuǎn)讓價款及付款方式。4.甲方交付地基使用權(quán)，乙方辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中，雙方遵守合同條款，順利完成地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。6.合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，按合同約定或法律規(guī)定處理。一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋地基平面圖5.房屋地基過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.定金支付憑證7.房屋地基買賣合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定期限支付定金或地基交易價格，視為違約。2.賣方未按約定期限交付房屋地基或過戶，視為違約。3.買方未按約定用途使用房屋地基，視為違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同，單方面提出變更或解除視為違約。5.一方違反本合同造成對方損失，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的土地部分。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：一方違反合同約定，需支付給另一方的賠償金。4.過戶：將房屋地基的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.合同履行：雙方按合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金或地基交易價格：解決辦法：提醒買方按照合同約定的期限支付，逾期視為違約，扣除定金作為違約金。2.賣方拖延交付房屋地基或過戶：解決辦法：提醒賣方按照合同約定的期限履行，逾期視為違約，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未按約定用途使用房屋地基：解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，要求買方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未協(xié)商