房屋買賣合同的監(jiān)管與維權(quán)

房屋買賣合同的監(jiān)管與維權(quán)合同編號：__________房屋買賣合同的監(jiān)管與維權(quán)甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押借款合同等法律糾紛。4.2甲方應保證所述房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復印件4.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復印件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指一方不履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方修復或更換不符合質(zhì)量要求的房屋部分。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時支付房款。4.問題：乙方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、所有應用場