2024版商鋪經(jīng)營權(quán)承包合同

2024版商鋪經(jīng)營權(quán)承包合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪經(jīng)營權(quán)承包給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪經(jīng)營范圍：__________二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用：（1）商鋪經(jīng)營權(quán)承包金：人民幣（大寫）__________元整（小寫）_____元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。四、經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營管理4.1甲方將商鋪經(jīng)營權(quán)承包給乙方，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營管理，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法活動。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保商鋪符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）_____元。八、爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪經(jīng)營范圍許可證明4.商鋪維修責(zé)任證明5.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方經(jīng)營資格證明文件7.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪經(jīng)營權(quán)，視為違約。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營管理，改變商鋪使用性質(zhì)或經(jīng)營假冒偽劣商品，視為違約。4.乙方未按期辦理商鋪保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，視為違約。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪經(jīng)營權(quán)承包合同：指甲方將其商鋪的經(jīng)營權(quán)承包給乙方，乙方按約定支付承包費(fèi)用并享有商鋪經(jīng)營權(quán)的合同。2.承包費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪經(jīng)營權(quán)承包金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪購買的保險(xiǎn)，保障商鋪在經(jīng)營過程中免受意外損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決或依法追討。2.商鋪經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.商鋪維修責(zé)任劃分：如商鋪出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修，并向甲方報(bào)告。如屬結(jié)構(gòu)性維修，由甲方負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)辦理問題：如乙方未能按期辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)提醒并要求乙方盡快辦理。5.合同糾紛：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望將商鋪經(jīng)營權(quán)承包給乙方。2.乙方具備經(jīng)營資格，希望承包商鋪經(jīng)營權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方希望通過簽訂合同明確雙方的權(quán)利義