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2024版房產(chǎn)包銷合作協(xié)議合同編號:__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條合作原則1.1甲方應保證其對房產(chǎn)的擁有完全產(chǎn)權(quán),無任何權(quán)利瑕疵,并保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,具備上市條件。1.2乙方應誠實、守信,按照甲方的委托,全力進行房產(chǎn)的銷售工作,維護甲方的合法權(quán)益。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意乙方作為其唯一的包銷合作伙伴,對房產(chǎn)進行銷售。2.2乙方同意接受甲方的委托,對房產(chǎn)進行銷售,并按照本合作協(xié)議約定的條款和條件向甲方支付包銷費用。2.3乙方應根據(jù)市場情況,制定合理的銷售策略,并積極開展銷售活動,包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、看房活動等。2.4乙方應在簽訂本合作協(xié)議后____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為包銷定金,包銷成功后,定金可抵扣乙方應支付的包銷費用。包銷失敗,乙方無權(quán)要求退還定金。第三條包銷價格及支付方式3.1雙方約定房產(chǎn)的包銷價格為人民幣____元(大寫:_________________________元整)。3.2乙方應在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi),向甲方支付包銷費用。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號及戶名如下:賬戶名稱:__________賬號:__________銀行:__________第四條合作期限4.1本合作協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。4.2如雙方在合作期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)的銷售,可書面協(xié)商延長合作期限。第五條違約責任5.1甲方如違反本合作協(xié)議的約定,導致合作無法進行,應向乙方支付違約金,違約金金額為包銷費用的____%。5.2乙方如違反本合作協(xié)議的約定,導致合作無法進行,應向甲方支付違約金,違約金金額為包銷費用的____%。第六條爭議解決本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項,如有爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房產(chǎn)證原件及復印件
2.甲方身份證明原件及復印件
3.乙方身份證明原件及復印件
4.房產(chǎn)評估報告
5.合作協(xié)議的補充協(xié)議
6.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證
7.房產(chǎn)交易合同
8.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定:
1.甲方如違反合作協(xié)議的約定,導致合作無法進行,包括但不限于:未按約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準、未按約定時間支付包銷費用等。
2.乙方如違反合作協(xié)議的約定,導致合作無法進行,包括但不限于:未按約定時間支付包銷定金、未按約定時間完成房產(chǎn)銷售、未按約定支付成交價款等。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指房產(chǎn)所有人,擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。
2.乙方:指接受甲方委托,就房產(chǎn)銷售事宜與甲方簽訂合作協(xié)議的合作伙伴。
3.包銷:指乙方在約定期間內(nèi),按照約定價格銷售房產(chǎn),并支付給甲方包銷費用的行為。
4.包銷費用:指乙方為取得房產(chǎn)包銷權(quán),向甲方支付的費用。
5.違約金:指一方違反合作協(xié)議的約定,應向另一方支付的違約責任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未按約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明:乙方應要求甲方立即提供合法權(quán)屬證明;如甲方拒不提供,乙方有權(quán)解除合作協(xié)議,并要求甲方支付違約金。
2.房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準:乙方應要求甲方立即整改;如甲方拒不整改,乙方有權(quán)解除合作協(xié)議,并要求甲方支付違約金。
3.乙方未按約定時間支付包銷定金或包銷費用:甲方有權(quán)解除合作協(xié)議,并要求乙方支付違約金。
4.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售:甲方有權(quán)解除合作協(xié)議,并要求乙方支付違約金。
5.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費支付:甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,各自承擔應支付的稅費。五、所有應用場景:
1.甲方為房產(chǎn)所有人,希望將房產(chǎn)進
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