2024版房產(chǎn)包銷合作協(xié)議

2024版房產(chǎn)包銷合作協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合作原則1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備上市條件。1.2乙方應(yīng)誠實、守信，按照甲方的委托，全力進行房產(chǎn)的銷售工作，維護甲方的合法權(quán)益。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意乙方作為其唯一的包銷合作伙伴，對房產(chǎn)進行銷售。2.2乙方同意接受甲方的委托，對房產(chǎn)進行銷售，并按照本合作協(xié)議約定的條款和條件向甲方支付包銷費用。2.3乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售策略，并積極開展銷售活動，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、看房活動等。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合作協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為包銷定金，包銷成功后，定金可抵扣乙方應(yīng)支付的包銷費用。包銷失敗，乙方無權(quán)要求退還定金。第三條包銷價格及支付方式3.1雙方約定房產(chǎn)的包銷價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，向甲方支付包銷費用。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：__________賬號：__________銀行：__________第四條合作期限4.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2如雙方在合作期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)的銷售，可書面協(xié)商延長合作期限。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為包銷費用的____%。5.2乙方如違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為包銷費用的____%。第六條爭議解決本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.合作協(xié)議的補充協(xié)議

6.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證

7.房產(chǎn)交易合同

8.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方如違反合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進行，包括但不限于：未按約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定時間支付包銷費用等。

2.乙方如違反合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進行，包括但不限于：未按約定時間支付包銷定金、未按約定時間完成房產(chǎn)銷售、未按約定支付成交價款等。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產(chǎn)所有人，擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托，就房產(chǎn)銷售事宜與甲方簽訂合作協(xié)議的合作伙伴。

3.包銷：指乙方在約定期間內(nèi)，按照約定價格銷售房產(chǎn)，并支付給甲方包銷費用的行為。

4.包銷費用：指乙方為取得房產(chǎn)包銷權(quán)，向甲方支付的費用。

5.違約金：指一方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明：乙方應(yīng)要求甲方立即提供合法權(quán)屬證明；如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)要求甲方立即整改；如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付包銷定金或包銷費用：甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售：甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

5.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費支付：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)支付的稅費。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有人，希望將房產(chǎn)進