2024年房屋建設(shè)合同官方版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋建設(shè)合同官方版房主人(甲方)：_____承建人(乙方)：_____根據(jù)《_____》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項(xiàng)目：私房建設(shè)工程。第二條、建設(shè)地點(diǎn)：_____第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。2、乙方應(yīng)提前天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)像乙方提供工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。4、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)第四條、建房工期乙方承建的該房屋從____年____月____日開工至____年____月____日完工工期____天。第五條、建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容1、整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價(jià)，本房屋修建的建筑面積為_____m2,包工費(fèi)_____m2/元(包括人工工資及施工工具)。2、房屋建筑面積的確定房屋建筑面積=(房屋外墻皮長(zhǎng)_____房屋外墻皮寬)+(雨篷長(zhǎng)_____雨篷寬_____1/2)3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼、等。第六條、承建工程付款方式：付款方式：第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后預(yù)付元做啟動(dòng)金。第二次：基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。第三次：主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預(yù)留維修費(fèi)10%以外的余欠____元第七條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合_____所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。第八條、工程質(zhì)量。1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第九條、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，提請(qǐng)勞動(dòng)_____委員會(huì)進(jìn)行_____。第十條、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10%外，全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(手印)：_____身份證號(hào)：_____乙方簽字(手印)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年房屋建設(shè)合同官方版（二）《房屋建設(shè)合同》甲方：(甲方名稱、住所地、法定代表人、職務(wù))乙方：(乙方名稱、住所地、法定代表人、職務(wù))鑒于甲方擁有建設(shè)用地并有意進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法平等、自愿簽署本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：(項(xiàng)目名稱)1.2項(xiàng)目地址：(項(xiàng)目地址)1.3建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方將在項(xiàng)目地址上建設(shè)一棟(房屋類型、建筑面積)的房屋。1.4建設(shè)期限：乙方應(yīng)于本合同生效之日起(建設(shè)期限)內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)工作。第二條工程款支付方式2.1合同價(jià)款總額為(總價(jià)款)，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況，分(進(jìn)度款階段數(shù))次支付，具體如下：a)第一次進(jìn)度款：施工開工后(工期進(jìn)度%)完成驗(yàn)收，支付總價(jià)款的(進(jìn)度款比例)%；b)第二次進(jìn)度款：房屋竣工后(工期進(jìn)度%)完成驗(yàn)收，支付總價(jià)款的(進(jìn)度款比例)%；c)最終款：房屋驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的(驗(yàn)收款比例)%。2.2乙方應(yīng)于每次進(jìn)度款支付后的(付款期限)內(nèi)提供可行的進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告核實(shí)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.3合同價(jià)款支付方式合法、合規(guī)，甲方在支付款項(xiàng)時(shí)需提供合法、合規(guī)的支付憑證。第三條雙方責(zé)任和義務(wù)3.1甲方責(zé)任和義務(wù)：a)提供具備建設(shè)條件的土地；b)在施工期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；c)按照本合同約定支付工程款。3.2乙方責(zé)任和義務(wù)：a)根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求和甲方要求進(jìn)行施工；b)按照本合同約定的工期和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)；c)繳納相關(guān)稅費(fèi)和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；d)提供合格的施工人員和施工設(shè)備；e)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況。第四條變更和索賠4.1變更：凡涉及施工設(shè)計(jì)或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致工程發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。4.2索賠：乙方因下列原因所支出的費(fèi)用超出雙方約定的范圍，可以向甲方提出索賠：a)甲方設(shè)計(jì)、勘測(cè)等原因?qū)е碌墓こ套兏?；b)甲方提供的施工條件不符合要求；c)甲方提供的工程材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同履行5.1任何一方均不得無故拖延或中止合同履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2任何一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。在不可抗力期間，合同暫停履行，當(dāng)不可抗力事件消除后，雙方繼續(xù)履行合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方向另一方發(fā)出書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未改正違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同解除8.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。8.2乙方未按合同約定的工期和質(zhì)量要求完成建設(shè)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他事項(xiàng)9.