房屋買賣居間合同書范文2024年

房屋買賣居間合同書范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間及程序6.3交付風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶完成的標(biāo)志第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除的通知程序第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2合同附件13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為房屋買賣居間合同書的目錄，每一章節(jié)都詳細(xì)規(guī)定了合同的不同方面，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買，丙方提供居間服務(wù)的房屋交易活動(dòng)。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義和解釋如下：甲方：指出售房屋的一方。乙方：指購(gòu)買房屋的一方。丙方：指提供居間服務(wù)的一方。房屋：指本合同項(xiàng)下交易的不動(dòng)產(chǎn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬證明文件編號(hào)為：______。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)，如有瑕疵，甲方應(yīng)于______前向乙方披露。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性付清。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方逾期支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋交易，并提供必要的咨詢和協(xié)助。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的______%，由乙方支付。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)間及程序房屋交付的具體時(shí)間為______，交付程序包括______。6.3交付風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序甲方應(yīng)在______前協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3過(guò)戶完成的標(biāo)志房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的標(biāo)志為乙方取得新的房屋所有權(quán)證書。以上為房屋買賣居間合同書前七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)都對(duì)合同的各個(gè)方面進(jìn)行了明確規(guī)定，確保了交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算本次交易中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體種類及稅率按照國(guó)家及地方稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。丙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由丙方自行承擔(dān)。8.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策若交易過(guò)程中存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，按照政策規(guī)定享受優(yōu)惠。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：違約金額=違約部分金額×違約比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的解除條件，一方可提出解除合同。11.3變更或解除的通知程序變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知其他兩方，并取得書面同意。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特別約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等，與本合同具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜對(duì)于本合同未涉及的其他事宜，三方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2簽署時(shí)間本合同自三方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章且乙方支付定金后生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同促進(jìn)交易的順利完成。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋買賣居間合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行具有同等的法律效力。當(dāng)合同的執(zhí)行涉及到多方利益時(shí)，附件條款尤為重要，它能夠詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：一、附件的構(gòu)成與分類附件條款通常包括但不限于以下幾類：房屋權(quán)屬證明文件房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及評(píng)估報(bào)告交易雙方的資質(zhì)證明居間服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表違約責(zé)任的具體條款爭(zhēng)議解決的具體程序與方法保密協(xié)議的詳細(xì)規(guī)定特別約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意加入合同的文件或資料二、附件的具體內(nèi)容房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)描述房屋的物理狀況、使用情況及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。交易雙方的資質(zhì)證明：包括身份證明、資信證明等，確保交易雙方具備相應(yīng)的交易資格。居間服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：明確丙方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量保證。稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)及其承擔(dān)方。違約責(zé)任的具體條款：詳細(xì)規(guī)定違約的情形、責(zé)任承擔(dān)方式及賠償計(jì)算方法。爭(zhēng)議解決的具體程序與方法：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的具體步驟。保密協(xié)議的詳細(xì)規(guī)定：明確保密信息的范圍、保密期限及違反保密義務(wù)的法律后果。特別約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明：對(duì)合同中未能詳盡說(shuō)明的特別事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。其他文件或資料：根據(jù)交易的具體情況，可能需要的其他附件。三、附件的法律效力附件條款一旦被各方確認(rèn)并簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分，對(duì)所有簽約方具有法律約束力。任何一方違反附件條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、附件的變更與補(bǔ)充合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況需要對(duì)附件條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)所有簽約方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改和確認(rèn)。五、附件的使用與保管附件應(yīng)由各方妥善保管，并在合同執(zhí)行過(guò)程中按照約定使用。在合同履行完畢后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定附件的保管或銷毀方式。六、附件的公示與備案為保證交易的透明度，附件條款應(yīng)在合同簽訂前向所有簽約方公示，并在必要時(shí)向相關(guān)管理部門備案。七、附件的解釋權(quán)對(duì)于附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由簽約各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、附件的生效條件附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等的法律效力。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保房屋買賣居間合同在多方主導(dǎo)的情況下，各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確，合同的執(zhí)行更加順暢和高效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告甲、乙雙方身份證明及資信證明居間服務(wù)協(xié)議書稅費(fèi)明細(xì)及支付責(zé)任表違約責(zé)任條款細(xì)則爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明保密協(xié)議特別約定事項(xiàng)記錄其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意加入的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或居間服務(wù)費(fèi)未按約定時(shí)間交付房屋或完成過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密協(xié)議規(guī)定，泄露保密信息違約行為的認(rèn)定由各方根據(jù)合同條款及實(shí)際行為進(jìn)行判斷，并可依據(jù)合同約定追究違約方責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。居間服務(wù)：指丙方為促成甲乙雙方房屋交易而提供的中介服務(wù)。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首選協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且乙方支付定金后生效。合同變更或解除需經(jīng)