房屋居間合同2024年

房屋居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的適用第三章：委托人與居間人3.1委托人資格3.2居間人資格3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：居間費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同的簽訂6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂程序6.3合同生效時間第七章：合同的履行7.1履行條件7.2履行方式7.3履行期限第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1附加條件13.2附加服務(wù)13.3附加協(xié)議第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人通過居間人提供的服務(wù)，進(jìn)行房屋買賣或租賃等交易活動。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款有爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。第二章：定義與術(shù)語2.1定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，均以本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。2.2術(shù)語解釋對于合同中出現(xiàn)的行業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的解釋進(jìn)行理解。2.3術(shù)語的適用合同中的術(shù)語適用于合同的解釋、履行及爭議解決等所有環(huán)節(jié)。第三章：委托人與居間人3.1委托人資格委托人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2居間人資格居間人應(yīng)為依法注冊并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)獲得居間人提供的房屋居間服務(wù)，并要求居間人保守商業(yè)秘密。3.3.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供真實(shí)有效的交易信息。3.3.3居間人權(quán)利居間人有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并要求委托人提供必要的協(xié)助。3.3.4居間人義務(wù)居間人應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保交易信息的真實(shí)性和合法性。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍居間人提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的搜集、篩選、推薦，以及協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間人應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的居間服務(wù)。4.3服務(wù)流程居間服務(wù)的具體流程包括信息發(fā)布、客戶咨詢、實(shí)地考察、價格協(xié)商、合同簽訂等環(huán)節(jié)。第五章：居間費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成居間費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式委托人應(yīng)根據(jù)合同約定的時間和方式支付居間費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場變動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間費(fèi)用。第六章：合同的簽訂6.1合同簽訂條件合同的簽訂應(yīng)基于雙方自愿、平等、公平的原則。6.2合同簽訂程序雙方應(yīng)按照法定程序，簽署并蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。6.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章：合同的履行7.1履行條件雙方應(yīng)按照合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)。7.2履行方式居間人應(yīng)通過合法途徑履行服務(wù)，委托人應(yīng)積極配合居間人的工作。7.3履行期限雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的期限完成各自的履行義務(wù)。以上為合同前七章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成的，違約方可免除責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的影響不可抗力發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。8.3.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3.1書面通知變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方。9.3.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容協(xié)商一致。9.3.3書面確認(rèn)變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義如前所述，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的影響不可抗力可能導(dǎo)致合同部分或全部不能履行。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1附加條件雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條件。13.2附加服務(wù)居間人可根據(jù)委托人的需求，提供附加服務(wù)，并另行收費(fèi)。13.3附加協(xié)議雙方可就特定事項(xiàng)簽訂附加協(xié)議，該協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方委托人（甲方）：，居間人（乙方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公示合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案和公示。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、前言本附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充，旨在明確多方參與情況下各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本附件適用于主合同中所涉及的所有參與方，包括但不限于委托人、居間人以及其他參與方。二、多方參與的定義2.1多方參與指在房屋居間服務(wù)過程中，除委托人和居間人外，還有第三方或多方參與交易或服務(wù)的情形。2.2參與方可以是個人、法人或其他組織，應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和履行合同的能力。三、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1參與方有權(quán)了解與交易相關(guān)的所有信息，并要求居間人提供必要的協(xié)助。3.1.2參與方有權(quán)在交易過程中提出自己的意見和要求。3.2義務(wù)3.2.1參與方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和交易信息。3.2.2參與方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。四、多方參與的程序4.1參與方加入4.1.1參與方應(yīng)通過書面形式向居間人提出參與申請，并提供必要的資質(zhì)證明。4.1.2居間人應(yīng)審核參與方的資質(zhì)，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。4.2參與方的退出4.2.1參與方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知其他參與方和居間人。4.2.2退出參與方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、多方參與的決策機(jī)制5.1決策原則5.1.1多方參與的決策應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。5.1.2決策過程中，各方應(yīng)充分表達(dá)意見，并尊重其他方的合法權(quán)益。5.2決策程序5.2.1重要決策應(yīng)通過協(xié)商一致或按照約定的投票機(jī)制進(jìn)行。5.2.2決策結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由參與方簽字確認(rèn)。六、多方參與的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1多方參與過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，各方可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.2爭議解決程序6.2.1爭議發(fā)生后，各方應(yīng)指定代表參與爭議解決程序。6.2.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，并尋求合理解決方案。七、多方參與的信息保密7.1保密義務(wù)7.1.1參與方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。7.1.2未經(jīng)信息披露方書面同意，參與方不得向第三方披露保密信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自信息披露之日起至信息公開或不再具有保密價值之日止。八、多方參與的合同變更與解除8.1變更與解除的條件8.1.1合同變更或解除應(yīng)基于合同約定或法律規(guī)定。8.1.2變更或解除應(yīng)得到所有參與方的同意。8.2變更與解除的程序8.2.1變更或解除合同應(yīng)以書面形式提出，并說明理由。8.2.2變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)由所有參與方簽字確認(rèn)。九、多方參與的附加條款9.1附加條款的制定9.1.1根據(jù)交易的具體情況，各方可協(xié)商制定附加條款。9.1.2附加條款應(yīng)明確、具體，并與主合同保持一致。9.2附加條款的效力9.2.1附加條款一旦制定，即成為合同不可分割的一部分。9.2.2附加條款與主合同有沖突時，以附加條款為準(zhǔn)。十、附則10.1本附件條款及說明是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。10.2本附件條款及說明的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。10.3本附件條款及說明的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本附件條款及說明到此結(jié)束，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和完善。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與方資質(zhì)證明文件附件二：參與方授權(quán)委托書樣本附件三：保密協(xié)議附件四：決策機(jī)制投票規(guī)則附件五：爭議解決程序詳細(xì)說明附件六：合同變更與解除的書面通知格式附件七：附加條款樣本附件八：合同備案與公示流程說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)由合同各方或指定的第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的委托，為委托人提供房屋買賣或租賃的中介服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或合同未約定仲裁條款時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理遺留問題，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債