店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：轉(zhuǎn)讓物3.1轉(zhuǎn)讓物的描述3.2轉(zhuǎn)讓物的權(quán)屬狀況3.3轉(zhuǎn)讓物的現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第六章：轉(zhuǎn)讓物的交付6.1交付的條件6.2交付的時(shí)間與方式6.3交付的驗(yàn)收第七章：保證與承諾7.1甲方的保證與承諾7.2乙方的保證與承諾7.3保證與承諾的違約責(zé)任第八章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任限制8.1風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.2責(zé)任的限制8.3不可抗力條款第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約補(bǔ)救措施第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案的要求13.3合同的公示第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保存第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的條款和條件，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)。1.2合同法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或負(fù)責(zé)人：；聯(lián)系方式：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有文件和信息，乙方有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三章：轉(zhuǎn)讓物3.1轉(zhuǎn)讓物的描述轉(zhuǎn)讓物為位于______的店面，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2轉(zhuǎn)讓物的權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3轉(zhuǎn)讓物的現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓物的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于使用情況、維護(hù)狀況等。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，該價(jià)格為乙方應(yīng)支付給甲方的總金額。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的______%作為定金，余款在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制轉(zhuǎn)讓價(jià)格在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記。5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。5.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：轉(zhuǎn)讓物的交付6.1交付的條件甲方在收到乙方定金后，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓物符合交付條件。6.2交付的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)向乙方交付轉(zhuǎn)讓物。6.3交付的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第七章：保證與承諾7.1甲方的保證與承諾甲方保證轉(zhuǎn)讓物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押或擔(dān)保。7.2乙方的保證與承諾乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3保證與承諾的違約責(zé)任任何一方違反保證與承諾，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任限制8.1風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)甲方應(yīng)保證在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，轉(zhuǎn)讓物不存在任何未告知乙方的法律糾紛或財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。8.2責(zé)任的限制甲方的責(zé)任限于合同約定的保證與承諾，對(duì)于乙方使用轉(zhuǎn)讓物所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力條款如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延遲履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的條款與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件與程序合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、違反合同約定的使用限制等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在知曉違約情況后立即采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在知曉之日起______日內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用除仲裁裁決另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，如保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。12.2附加服務(wù)甲方可提供附加服務(wù)，如產(chǎn)權(quán)變更咨詢、法律顧問(wèn)服務(wù)等，服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行約定。12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同生效后應(yīng)在______日內(nèi)完成備案。13.3合同的公示合同生效后，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在______進(jìn)行公示。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（簽章）：；乙方（簽章）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。通過(guò)上述條款的詳細(xì)規(guī)定，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供了法律保障，確保了交易的順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，當(dāng)存在多方共同參與或?qū)D(zhuǎn)讓物有共同權(quán)益時(shí)，附件條款的制定顯得尤為關(guān)鍵。這些條款不僅需要明確各方的權(quán)利和義務(wù)，還要考慮到合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件條款及說(shuō)明。一、附件的構(gòu)成與分類附件應(yīng)包括但不限于以下幾類：轉(zhuǎn)讓物的詳細(xì)描述及權(quán)屬證明。轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)及支付憑證。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件及流程說(shuō)明。保證與承諾的詳細(xì)條款。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任限制的具體規(guī)定。違約責(zé)任的詳細(xì)條款。爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓物的詳細(xì)描述及權(quán)屬證明附件一中應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等，并附上權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)及支付憑證附件二應(yīng)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法、依據(jù)及相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算，同時(shí)附上乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的憑證。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件及流程說(shuō)明附件三應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件清單、流程圖及操作指南，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。五、保證與承諾的詳細(xì)條款附件四應(yīng)詳細(xì)列明各方的保證與承諾事項(xiàng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)的清晰、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押等，并明確違反保證與承諾的責(zé)任。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任限制的具體規(guī)定附件五應(yīng)明確各方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任限制，包括不可抗力情況下的責(zé)任免除等。七、違約責(zé)任的詳細(xì)條款附件六應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約金的計(jì)算方法。八、爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定附件七應(yīng)設(shè)立爭(zhēng)議解決的詳細(xì)機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和時(shí)效要求。九、多方權(quán)益的協(xié)調(diào)機(jī)制當(dāng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及多方權(quán)益時(shí)，附件應(yīng)設(shè)立一個(gè)協(xié)調(diào)機(jī)制，明確各方在合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通、協(xié)商和決策流程。十、合同的變更與解除的附加條款附件應(yīng)包含變更與解除合同的附加條款，明確在多方主導(dǎo)的情況下，合同變更或解除的條件、程序和各方的責(zé)任。十一、合同備案與公示的附加要求附件應(yīng)規(guī)定合同備案的具體要求和流程，以及合同公示的方式和位置，確保合同的透明度和法律效力。十二、附加服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明若甲方提供附加服務(wù)，附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)期限等。十三、合同附件的更新與維護(hù)附件應(yīng)規(guī)定合同執(zhí)行過(guò)程中附件的更新與維護(hù)機(jī)制，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。十四、其他補(bǔ)充事項(xiàng)附件還應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)，如特殊節(jié)假日的營(yíng)業(yè)安排、轉(zhuǎn)讓物的安全管理等。通過(guò)以上條款的詳細(xì)說(shuō)明，可以確保在多方為主導(dǎo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，各方的權(quán)益得到明確和保護(hù)，合同的執(zhí)行更加順暢和高效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓物的詳細(xì)描述及權(quán)屬證明文件。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)及支付憑證。附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件清單及流程說(shuō)明。附件四：各方的保證與承諾的詳細(xì)條款。附件五：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任限制的具體規(guī)定。附件六：違約責(zé)任的詳細(xì)條款。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定。附件八：多方權(quán)益協(xié)調(diào)機(jī)制。附件九：合同變更與解除的附加條款。附件十：合同備案與公示的附加要求。附件十一：附加服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明。附件十二：合同附件的更新與維護(hù)機(jī)制。附件十三：其他補(bǔ)充事項(xiàng)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、違反合同約定的使用限制、不履行合同義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)讓物：指合同中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的店面產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方為獲得轉(zhuǎn)讓物產(chǎn)權(quán)所需支付給甲方的金額。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將轉(zhuǎn)讓物的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在