房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議出租方：重慶夢紅實業(yè)有限公司（以下簡稱：甲方）聯(lián)系地址：重慶市長壽區(qū)向陽街鳳嶺路銀都大廈1號法定代表人：楊洪委托代理人：任何郵政編碼：401220聯(lián)系電話：40892111承租方：（以下簡稱：乙方）聯(lián)系地址：法定代表人：委托代理人：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜，訂立本協(xié)議。一、出租的房屋概況1、甲方出租給乙方的辦公用房位于重慶市長壽區(qū)桃源西路15號4-11號（以下簡稱：房屋），該房屋建筑面積為136.01平方米。該房屋的平面圖見本協(xié)議附件一。2、甲方作為該房屋的所有者與乙方建立租賃關系，簽訂本協(xié)議前，甲方應充分告知乙方有關房屋的現(xiàn)狀以及甲方對房屋的權屬情況。若甲方欲抵押或銷售乙方租賃房屋，乙方應積極支持配合。二、租賃房屋的用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為設立重慶周立太律師事務所（長壽）分所辦公用途，未經(jīng)甲方書面許可不得轉租第三方使用，并遵守國家和重慶市有關房屋使用、物業(yè)管理的有關規(guī)定。2、乙方承諾，在租賃期內未征得甲方和物業(yè)管理公司書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批前，不擅自改變房屋的用途。三、交付日期和租賃期限1、甲、乙雙方約定，甲方于2012年月日前將房屋交付乙方。房屋租賃期及租金自2012年月日起算，共計年。2、租賃期間，乙方擁有優(yōu)先購買權。租賃期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。同時，甲方也有權收回房屋，乙方應在期滿后15日內返還。乙方需繼續(xù)承租房屋的，應于租賃期屆滿前30天通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃協(xié)議。四、租金1、甲、乙雙方約定，租賃期為年，租金以建筑面積計算。第一年租金單價為每月60元/㎡，從第二周年起以第一年度租賃單價為標準每年按10%遞增。甲乙雙方通過多次續(xù)約，房屋租金單價遞增到超過第一年租金的50%以后（即累計租賃期限6年以后），除非雙方另行達成協(xié)議，租賃價格不再相應遞增（即恒定為90元/㎡不再增加）。2、租金按每半年提前一月一次性交納。租金交付明細：因此而支付乙方費用。如甲方不許可保留的，乙方應自行拆除并應恢復裝修前原狀。八、其它1、與雙方簽訂的租賃合同有關的稅費及其它有關費用將按政府有關部門的規(guī)定各自繳納。2、本協(xié)議一式貳份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議及其附件具有同等法律效力。甲方：重慶夢紅實業(yè)有限公司乙方：代理人：代理人：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：