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文檔簡介
場地租賃合同出租方:(以下簡稱“甲方”)承租方:(以下簡稱“乙方”)
為了維護出租方的正常經(jīng)營,明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。一、
租賃場地1.1
所租賃場地位于
底店的部分場地(詳細(xì)位置見附圖);1.2
租賃場地的使用面積為
;1.3
租賃場地的裝修及設(shè)施1.3.1租賃場地在交付乙方時應(yīng)當(dāng)可以正常使用;1.3.2
乙方在承租后,必須愛護甲方的租賃場地及設(shè)備,在租賃期間如有損壞租賃場地或設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任;1.3.3
乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局,也不得私自亂接用電設(shè)備;1.3.4
乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的,必須取得甲方書面同意,但裝修費用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān);1.3.5
租賃期滿后如乙方不再續(xù)租,乙方在甲方租賃場地上所添附的財產(chǎn)按下列原則進行處理:(1)
屬于乙方的動產(chǎn),由乙方帶走;(2)
乙方投資進行的裝修,能拆除的,由乙方拆除后帶走;(3)
屬于乙方的設(shè)施和裝修,無法移動、拆除,或雖能移動、拆除但會對租賃場地造成損害的,乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。1.4如甲方進行布局調(diào)整時,乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。
二、
經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動2.1
乙方將所承租的租賃場地用于經(jīng)營
;2.2
在本合同租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)按上述約定范圍進行經(jīng)營,在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預(yù);2.3
乙方在經(jīng)營過程中,必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,文明經(jīng)營,禮貌待客,遵守營業(yè)時間,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃場地貨架范圍;2.4
乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件;2.5
乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;2.6
乙方改變租賃場地租賃用途的,須以書面方式通知甲方,經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力;2.7
乙方應(yīng)以自己的名義獨立經(jīng)營,承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù):2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動;2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣傳,招攬客戶;2.7.3如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛,乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。2.8
乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可,乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準(zhǔn)事項,費用自理;2.9
乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)制止,并終止本合同的履行;2.10
如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰,所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
三、
租賃期限3.1
乙方承租租賃場地的租賃期限為:年,即從
年
月
日至
年
月
日;3.2
租賃期限屆滿前一個月,乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件,以使乙方放棄續(xù)租要求;3.3
租賃期限屆滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將租賃場地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的,可以延期交還,但最長不得超過十五天。乙方每延期一天,須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃場地占用費。
四、
租金、費用及質(zhì)押金4.1
乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度
元;4.2
在本合同簽定之日,乙方必須至少向甲方支付半年租金,其余租金乙方應(yīng)于下半個租賃年度開始之前支付;4.3
乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)租賃場地發(fā)生的水費、電費、曖氣費、管理費等所有實際發(fā)生的各項稅費;4.4
甲方每月底向乙方按照實際發(fā)生額收取上述費用;4.5
乙方應(yīng)向甲方交納
元人民幣的質(zhì)押金,作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后,如乙方未實施違約行為,質(zhì)押金全部退還,但不計息。
五、
租賃場地修繕責(zé)任5.1
租賃場地的正常修繕由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的費用支出,但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理;5.2
發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出修繕要求,甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕,以使其達到或滿足乙方正常經(jīng)營的需
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