房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓人信息1.1轉(zhuǎn)讓人：（1）姓名（或名稱）：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系電話：__________1.2轉(zhuǎn)讓人保證：（1）轉(zhuǎn)讓人為所售房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的法律問題。（3）轉(zhuǎn)讓人承諾提供的一切房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、受讓人信息2.1受讓人：（1）姓名（或名稱）：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系電話：__________2.2受讓人保證：（1）受讓人具備購買房屋的合法資格和能力。（2）受讓人已充分了解所購房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。（3）受讓人同意按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)。三、房屋基本情況3.1房屋信息：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋用途：__________（5）所有權(quán)性質(zhì)：__________3.2房屋現(xiàn)狀：（1）房屋現(xiàn)狀描述：__________（2）房屋需辦理的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)：__________四、轉(zhuǎn)賣價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價格：本房屋的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式：（1）受讓人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付房屋轉(zhuǎn)賣價的____%。（2）剩余的房屋轉(zhuǎn)賣價，受讓人應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓人辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。五、過戶及交付5.1過戶：（1）受讓人應(yīng)承擔(dān)本房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（2）轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）房屋過戶手續(xù)完成后，本房屋的所有權(quán)歸受讓人所有。5.2交付：（1）本房屋的交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。（2）交付時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等交予受讓人。六、違約責(zé)任6.1若轉(zhuǎn)讓人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)賣不能完成，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)賣價的____%。6.2若受讓人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)賣不能完成，受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)賣價的____%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓人和受讓人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：__________受讓人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶所需稅費計算說明4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.轉(zhuǎn)讓人和受讓人身份證明6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.物業(yè)公司出具的水電氣卡移交證明9.房屋鑰匙交接證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人違約行為：未能按約定時間提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確、完整。未協(xié)助受讓人辦理過戶手續(xù)。2.受讓人違約行為：未能按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)賣價。未承擔(dān)過戶所涉及的稅費。未按約定時間接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指房屋的合法所有權(quán)人，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的一方。2.受讓人：指購買房屋并接收房屋所有權(quán)的一方。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法律行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，對合同爭議進(jìn)行仲裁的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓人未能按約定時間提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：受讓人可以催告轉(zhuǎn)讓人履行義務(wù)，如果轉(zhuǎn)讓人在合理期限內(nèi)仍不履行，受讓人有權(quán)解除合同并要求違約金。2.問題：受讓人未能按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)賣價。解決辦法：轉(zhuǎn)讓人可以催告受讓人履行義務(wù)，如果受讓人在合理期限內(nèi)仍不履行，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同并要求違約金。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費，如發(fā)生爭議，可提交至仲裁委員會仲裁。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：受讓人應(yīng)當(dāng)在接收房屋后一定時間內(nèi)提出異議，并有權(quán)