房產(chǎn)銷售心理學(xué)

房產(chǎn)銷售心理學(xué)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。1.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為：__________。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不存在任何安全隱患。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同模板4.房?jī)r(jià)支付證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.賣方未能協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房?jī)r(jià)：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說明原因，并盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應(yīng)協(xié)助買方加快辦理過戶手續(xù)，減少等待時(shí)間。4.房?jī)r(jià)支付問題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如遇困難，可與賣方協(xié)商延期支付。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，如需終止合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)給個(gè)人買家。