辦公空間與設(shè)備配置規(guī)范

辦公空間與設(shè)備配置規(guī)范合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于出租方擁有上述辦公空間的權(quán)屬，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述辦公空間，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃物為出租方擁有的位于地址的辦公空間，共計(jì)平方米。1.2承租方租賃的辦公空間包括：辦公室、會(huì)議室、休息室等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，向出租方提出續(xù)租或退租的書面申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照本合同約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。7.3承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.租賃物維修與保養(yǎng)記錄6.合同解除證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.雙方未按照約定提前解除合同。5.雙方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物權(quán)屬并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法是雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或退還部分租金。2.租金支付延遲：解決辦法是承租方及時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.租賃物損壞或損失：解決辦法是承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商維修費(fèi)用。4.提前解除合同：解決辦法是雙方協(xié)商一致，并按照約定支付違約金。5.維修與保養(yǎng)爭(zhēng)議：解決辦法是雙方共同確定維修與保養(yǎng)方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃辦公空間。2.個(gè)人租