房屋維護翻修合同

房屋維護翻修合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條維護翻修內(nèi)容1.1本合同項下的房屋維護翻修內(nèi)容包括：（詳細(xì)列舉房屋維護翻修的具體內(nèi)容，如：墻面翻新、地板更換、水電改造等。）1.2乙方根據(jù)甲方提供的房屋實際情況，制定詳細(xì)的維護翻修方案，并報甲方審批。甲方審批同意后，乙方按照批準(zhǔn)的方案進行施工。第二條維護翻修費用2.1乙方按照批準(zhǔn)的翻修方案，提供房屋維護翻修服務(wù)。維護翻修費用共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。乙方開具正式發(fā)票給甲方。2.3乙方完成維護翻修工程后，甲方應(yīng)按照乙方提供的工程決算報告，支付合同總價款的剩余50%。第三條施工期限3.1乙方根據(jù)批準(zhǔn)的翻修方案，承諾在__________日內(nèi)完成房屋維護翻修工程。3.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致施工進度延誤，應(yīng)提前七個工作日通知甲方，并說明原因。甲方同意乙方延期完成工程的，乙方應(yīng)按照甲方要求重新約定延期后的施工期限。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，保證維護翻修工程的質(zhì)量和安全。4.2乙方承諾維護翻修工程自驗收合格之日起，保修期為__________年。在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。第五條驗收及支付5.1乙方完成維護翻修工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后的七個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進行驗收。5.2甲方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并按照本合同第二條規(guī)定支付剩余款項。5.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不合格的工程，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的七個工作日內(nèi)進行整改。甲方有權(quán)對整改后的工程進行再次驗收。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照批準(zhǔn)的翻修方案施工，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2甲方未按照本合同規(guī)定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的內(nèi)容全部履行完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明3.房屋維護翻修方案4.工程決算報告5.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照批準(zhǔn)的翻修方案施工，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.甲方未按照本合同規(guī)定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋維護翻修任務(wù)的乙方單位或個人。3.維護翻修方案：指乙方為甲方提供的房屋維護翻修的具體方案。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：乙方應(yīng)提前七個工作日通知甲方，并說明原因。甲方同意乙方延期完成工程的，乙方應(yīng)按照甲方要求重新約定延期后的施工期限。2.工程質(zhì)量問題：甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不合格的工程，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的七個工作日內(nèi)進行整改。甲方有權(quán)對整改后的工程進行再次驗收。3.支付款項問題：甲方未按照本合同規(guī)定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地址的房屋，希望對房屋進行維護翻修。2.乙方具備房屋維護翻修的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供房屋維護翻修