房地產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與方聲明

房地產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與方聲明合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同贈(zèng)與方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________受贈(zèng)方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于贈(zèng)與方愿意將其擁有的房地產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：________________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（3）土地使用權(quán)面積：________________（4）房屋建筑面積：________________（5）其他特殊情況：________________第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)方同意接受標(biāo)的房地產(chǎn)的贈(zèng)與，并承諾按照本合同的約定使用、管理標(biāo)的房地產(chǎn)。2.2受贈(zèng)方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向贈(zèng)與方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元整）作為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)。第三條贈(zèng)與程序3.1雙方同意自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.2在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。3.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)予以充分理解和耐心等待。第四條贈(zèng)與方的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保標(biāo)的房地產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的干擾。4.2贈(zèng)與方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方。4.3贈(zèng)與方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將標(biāo)的房地產(chǎn)的鑰匙和所有相關(guān)資料交付給受贈(zèng)方。第五條受贈(zèng)方的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈(zèng)方應(yīng)按照本合同的約定使用、管理標(biāo)的房地產(chǎn)，并確保標(biāo)的房地產(chǎn)的安全、合規(guī)。5.2受贈(zèng)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照約定向贈(zèng)與方支付手續(xù)費(fèi)。5.3受贈(zèng)方應(yīng)在知道標(biāo)的房地產(chǎn)存在瑕疵或者權(quán)利糾紛時(shí)，及時(shí)通知贈(zèng)與方并共同解決。第六條違約責(zé)任6.1如贈(zèng)與方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)的______%。6.2如受贈(zèng)方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)的______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：________________受贈(zèng)方（蓋章）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的有效身份證件復(fù)印件2.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.贈(zèng)與方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性證明文件5.受贈(zèng)方支付贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)的憑證6.標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告（如有）7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方，或未能保證標(biāo)的房地產(chǎn)的合法性。2.受贈(zèng)方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能支付贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)，或未能按照約定使用、管理標(biāo)的房地產(chǎn)。3.雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未能如實(shí)提供所需資料，或未能積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。5.標(biāo)的房地產(chǎn)存在瑕疵或者權(quán)利糾紛，受贈(zèng)方未及時(shí)通知贈(zèng)與方。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其房地產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與房地產(chǎn)并按照約定使用、管理的一方。3.標(biāo)的房地產(chǎn)：指贈(zèng)與方愿意贈(zèng)與的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與方轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)方的法定程序。5.贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)：指受贈(zèng)方為感謝贈(zèng)與方贈(zèng)與房地產(chǎn)而支付給贈(zèng)與方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房地產(chǎn)存在瑕疵或者權(quán)利糾紛：受贈(zèng)方應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與方，并共同解決。2.未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)繼續(xù)配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)辦理時(shí)間。3.贈(zèng)與方未能保證標(biāo)的房地產(chǎn)的合法性：受贈(zèng)方有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與，并要求贈(zèng)與方承擔(dān)違約責(zé)任。4.受贈(zèng)方未能支付贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)：贈(zèng)與方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房地產(chǎn)，并要求受贈(zèng)方支付違約金。5.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與方愿意將其名下的房地產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給親朋好友。2.贈(zèng)與方出于慈善目的