宿舍管理協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________宿舍管理協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

宿舍管理協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議效力第二章：宿舍基本情況2.1宿舍地址2.2宿舍類型2.3宿舍設(shè)施2.4宿舍入住人數(shù)第三章：宿舍管理原則3.1合法合規(guī)3.2公平公正3.3安全第一3.4環(huán)保節(jié)能3.5優(yōu)質(zhì)服務(wù)第四章：宿舍入住與退宿4.1入住流程4.2退宿流程4.3宿舍分配原則4.4宿舍調(diào)整第五章：宿舍費(fèi)用及支付5.1宿舍費(fèi)用構(gòu)成5.2宿舍費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式5.4費(fèi)用退還第六章：宿舍使用與維護(hù)6.1宿舍使用規(guī)定6.2宿舍設(shè)備維護(hù)6.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生6.4公共區(qū)域使用第七章：宿舍安全管理7.1安全管理規(guī)定7.2安全事故處理7.3消防安全7.4應(yīng)急預(yù)案第八章：宿舍紀(jì)律與規(guī)范8.1住宿紀(jì)律8.2行為規(guī)范8.3違規(guī)處理第九章：宿舍文化活動(dòng)9.1文化活動(dòng)組織9.2參與原則9.3活動(dòng)場(chǎng)地使用第十章：宿舍服務(wù)與支持10.1宿舍服務(wù)中心10.2服務(wù)內(nèi)容10.3投訴與反饋第十一章：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3法律適用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同修改與解釋權(quán)第十四章：附件14.1宿舍管理規(guī)定14.2宿舍設(shè)施清單14.3宿舍入住登記表14.4宿舍退宿證明合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議背景：為規(guī)范宿舍管理工作，保障宿舍內(nèi)秩序和住宿安全，提高宿舍服務(wù)質(zhì)量，本協(xié)議在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由宿舍管理部門與住宿者簽訂。1.3協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍管理的有序進(jìn)行。1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方提供的宿舍住宿服務(wù)及乙方在宿舍內(nèi)的行為。1.5協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：宿舍基本情況2.1宿舍地址：具體宿舍地址位于__________。2.2宿舍類型：宿舍類型為_(kāi)_________，房間數(shù)量為_(kāi)_________。2.3宿舍設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有床鋪、書(shū)桌、椅子、衣柜等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。2.4宿舍入住人數(shù)：宿舍可容納人數(shù)為_(kāi)_________人。第三章：宿舍管理原則3.1合法合規(guī)：雙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循社會(huì)主義道德風(fēng)尚。3.2公平公正：甲方應(yīng)公平公正地處理宿舍管理相關(guān)事務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。3.3安全第一：甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，確保宿舍內(nèi)設(shè)施安全，乙方應(yīng)遵守宿舍安全規(guī)定，共同維護(hù)宿舍安全。3.4環(huán)保節(jié)能：乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)設(shè)施，節(jié)約用水、用電，保護(hù)環(huán)境。3.5優(yōu)質(zhì)服務(wù)：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足乙方住宿需求，提高乙方生活質(zhì)量。第四章：宿舍入住與退宿4.1入住流程：乙方在簽訂本協(xié)議后，按照甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。4.2退宿流程：乙方在退宿時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，辦理退宿手續(xù)。4.3宿舍分配原則：宿舍分配按照實(shí)際情況和乙方需求進(jìn)行，盡量滿足乙方要求。4.4宿舍調(diào)整：在特殊情況下，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行宿舍調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。第五章：宿舍費(fèi)用及支付5.1宿舍費(fèi)用構(gòu)成：宿舍費(fèi)用包括住宿費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2宿舍費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。5.3支付方式：乙方可通過(guò)、等方式支付宿舍費(fèi)用。5.4費(fèi)用退還：乙方在退宿時(shí)，如無(wú)損壞宿舍設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方住宿費(fèi)用后，退還剩余費(fèi)用。第六章：宿舍使用與維護(hù)6.1宿舍使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)設(shè)施，不得損壞，如有損壞，需照價(jià)賠償。6.2宿舍設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。6.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)共同維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生，保持宿舍干凈整潔。6.4公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。第八章：宿舍紀(jì)律與規(guī)范8.1住宿紀(jì)律：乙方應(yīng)按照宿舍規(guī)定的時(shí)間作息，不得大聲喧嘩，影響他人休息。8.2行為規(guī)范：乙方在宿舍內(nèi)不得吸煙、飲酒、賭博，不得私拉電線，使用大功率電器。8.3違規(guī)處理：乙方如有違反上述規(guī)定的行為，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行警告或罰款處理，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)要求乙方搬離宿舍。第九章：宿舍文化活動(dòng)9.1文化活動(dòng)組織：甲方有權(quán)組織宿舍內(nèi)文化活動(dòng)，豐富乙方業(yè)余生活。9.2參與原則：乙方有權(quán)自愿參加宿舍內(nèi)文化活動(dòng)，不得強(qiáng)制參與。9.3活動(dòng)場(chǎng)地使用：宿舍內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)地僅供宿舍內(nèi)人員使用，未經(jīng)甲方允許，不得對(duì)外使用。第十章：宿舍服務(wù)與支持10.1宿舍服務(wù)中心：甲方設(shè)有宿舍服務(wù)中心，提供住宿咨詢、維修等服務(wù)。10.3投訴與反饋：乙方如有任何建議或投訴，可以向宿舍服務(wù)中心提出，甲方將在收到投訴后及時(shí)處理。第十一章：合同的變更與解除11.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方和乙方達(dá)成一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件：合同期滿或者甲方、乙方提前解除合同。11.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任：違反本合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：本合同期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.3合同修改與解釋權(quán)：本合同的修改和解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：附件14.1宿舍管理規(guī)定：詳見(jiàn)附件。14.2宿舍設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件。14.3宿舍入住登記表：詳見(jiàn)附件。14.4宿舍退宿證明：詳見(jiàn)附件。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.4甲方變更合同的條件：甲方變更合同的條件如下：1）法律法規(guī)、政策變化要求甲方調(diào)整合同內(nèi)容；2）甲方對(duì)宿舍進(jìn)行裝修、改造，需要調(diào)整合同內(nèi)容；3）甲方為了維護(hù)宿舍管理秩序，提高服務(wù)質(zhì)量，需要調(diào)整合同內(nèi)容。12.4甲方解除合同的條件：甲方解除合同的條件如下：1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲方宿舍管理秩序，經(jīng)甲方勸阻無(wú)效；2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓宿舍，甲方有權(quán)解除合同；3）合同期滿，甲方不再續(xù)簽。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明14.5乙方提前退宿的條件：乙方提前退宿的條件如下：1）乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要提前退宿，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；2）甲方在收到乙方退宿申請(qǐng)后，應(yīng)在_____工作日內(nèi)回復(fù)乙方；3）甲方同意乙方提前退宿的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退宿手續(xù)。15.6乙方損害宿舍設(shè)施的責(zé)任：乙方在宿舍內(nèi)故意或者重大過(guò)失損害宿舍設(shè)施的，應(yīng)按照設(shè)施的價(jià)值賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.7第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介在本次合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.8第三方中介的責(zé)任：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.9第三方中介的權(quán)益保障：甲方應(yīng)按照約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，中介有權(quán)依法追討。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍管理規(guī)定2.宿舍設(shè)施清單3.宿舍入住登記表4.宿舍退宿證明5.宿舍內(nèi)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.宿舍安全管理制度7.宿舍維修保養(yǎng)記錄8.宿舍文化活動(dòng)方案9.宿舍服務(wù)指南10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供宿舍服務(wù)未按時(shí)支付乙方宿舍費(fèi)用未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)未保證宿舍安全，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失2.乙方違約行為：未按時(shí)支付宿舍費(fèi)用未遵守宿舍管理規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題提前退宿未按要求提前通知甲方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓宿舍未得甲方同意3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約行為可能導(dǎo)致違約責(zé)任追究，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.甲方：提供宿舍并有權(quán)要求乙方遵守相應(yīng)規(guī)定的當(dāng)事人3.乙方：接受宿舍服務(wù)并遵守甲方規(guī)定的當(dāng)事人4.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)5.違約：不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為6.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任7.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修2.問(wèn)題：乙方違反宿舍管理規(guī)定，影響他人生活解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告或罰款，情節(jié)嚴(yán)重者要求搬離3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟4.問(wèn)題：乙方提前退宿，但未按要求提前通知甲方解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約